85354 FREISING
Offerta rara: nuovissimo appartamento con giardino in posizione privilegiata
- ca. 84 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 722.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25185014
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2019
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
37,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.10.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento al piano terra, quasi nuovo e costruito nel 2019, coniuga un'abitazione elegante con tutti i comfort che rendono la vita confortevole. Situato in un condominio ben curato con solo cinque unità, potrete godere di privacy e di un quartiere piacevole. L'appartamento vanta un'atmosfera luminosa e accogliente. Tre stanze ben proporzionate offrono spazio per idee abitative individuali: camere da letto, camere per gli ospiti, biblioteca, ufficio o rifugio personale. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, in cui si integra armoniosamente la cucina a pianta aperta. La cucina componibile di alta qualità, di un produttore di alta qualità, è già inclusa nel prezzo di acquisto e colpisce per il suo design moderno e la sua funzionalità. Un punto di forza particolare è l'ampio giardino di circa 120 m², di cui avrete accesso esclusivo. Situato sul lato dell'edificio che non si affaccia sulla strada, offre la massima tranquillità e relax. Qui potrete trascorrere ore di relax immersi nel verde, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarvi: una vera oasi di benessere nel cuore di Freising. Un bagno moderno, un pratico ripostiglio e una cantina privata completano i comfort dell'appartamento. Sono inclusi anche due posti auto nel garage sotterraneo del condominio. L'appartamento è disponibile da subito.
Posizione
Descrizione
Freising besticht als eine wirtschaftlich dynamische Universitätsstadt mit rund 49.900 Einwohnern und einem stetigen Bevölkerungswachstum, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Technischen Universität München verleiht der Stadt eine intellektuelle und innovative Atmosphäre, während die direkte Anbindung an München und den internationalen Flughafen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Freising verbindet urbanen Komfort mit einer eleganten Lebensart, die anspruchsvollen Bewohnern ein exklusives Umfeld bietet, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.
Die Stadt präsentiert sich als ein Ort von besonderem Prestige, an dem Kultur und Lebensgenuss auf höchstem Niveau erlebbar sind. Die zahlreichen Parks und historischen Plätze schaffen eine stilvolle Kulisse für ein Leben voller Ruhe und Privatsphäre, während das vielfältige gastronomische Angebot mit exquisiten Restaurants und charmanten Cafés zum Genießen und Verweilen einlädt. Die fußläufig erreichbaren Kulturstätten wie der Asamsaal und die Hochschulgemeinde Freising bereichern das kulturelle Leben und bieten exklusive Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Exklusivität des Standortes: In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Freising, der Sie schnell und komfortabel mit München und darüber hinaus verbindet. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, die den Alltag mühelos gestalten.
Diese Kombination aus urbaner Eleganz, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht Freising zu einem begehrten Refugium für Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils. Hier finden anspruchsvolle Immobilienkäufer ein unvergleichliches Wohnambiente, das Lebensqualität, Exklusivität und Zukunftsperspektiven auf höchstem Niveau vereint.
Caratteristiche
- Premium-Einbauküche
- elektrische Raffstores
- Parkettboden
- großformatige Fliesen (90x90)
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tiefgarage
- Aufzug
- 2 Terrassen (Süd und West)
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 37.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.
85354 FREISING
Offerta rara: nuovissimo appartamento con giardino in posizione privilegiata
ca. 84 m² • 3 Vani • 722.000 EUR
Fornitore
- Bernd Strohmeier
- Shop Frisinga
- General-von-Nagel-Straße 8
- 85354 Freising