Schöne ebenerdige Eigentumswohnung in ruhiger zentraler Lage.

Die kleine, gemütliche Erdgeschosswohnung ist seniorengerecht ausgebaut worden. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separater, Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- sowie ein Gästezimmer. Vom Wohnraum gelangt man direkt zur herrlichen Süd-Terrasse, auf der man die Sommerabende genießen kann.
Das Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die ETW befindet sich zur Zeit in Vermietung für € 650 Kaltmiete.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der schönen Kleinstadt Kappeln an der Schlei. Kappeln ist ein beliebtes Touristenziel und wird besonders bei Segelfreunden sehr geschätzt. Mit der Schlei direkt vor Kappelns Haustür kann man nach ein paar Seemeilen über Schleimünde auf die Ostsee hinausschippern. Aber auch Ruder-, Angel- und Wanderliebhaber kommen in der Schleiregion nicht zu kurz. Die wunderschönen Ostseestrände sind schon nach wenigen Kilometern mit dem Auto oder Rad zu erreichen. So kommen nicht nur Erholungssuchende und Sonnenanbeter auf ihre Kosten, auch der Nachwuchs liebt es am Strand Sandburgen zu bauen und endlos lange in den Wellen herumzutollen.
Kappelns Hafen lädt zum flanieren und verweilen ein. Mit einem wunderschönen Blick auf die Kappelner Klappbrücke und den historischen Heringszaun kann man den Tag in zahlreichen Restaurants und Bars an der Hafenpromenade hervorragend ausklingen lassen.
Nicht nur der Hafen ist fußläufig zu erreichen, auch die Innenstadt, mit kleinen Boutiquen, verschiedenen Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf ist nur einen Katzensprung entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet hat man mit dem Auto schon nach ca. 3 Minuten erreicht.
Für die medizinische Versorgung ist Kappeln mit mehreren Hausärzten, sowie verschiedenen Fachärzten und sogar mit einem Krankenhaus sehr gut aufgestellt. Kappeln verfügt außerdem über ein umfangreiches Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten findet man hier ebenso eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen von Kappeln aus sind die B 203 nach Eckernförde, die B 199 Richtung Flensburg , sowie die B 201 über Schleswig nach Husum.

1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.