VON POLL REAL ESTATE Euskirchen presenta questa spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare indipendente, ben tenuta e ben collegata con i mezzi pubblici, con un ampio giardino a Bornheim-Walberberg. Offriamo una spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare; la casa principale è stata costruita intorno al 1951 e l'ampliamento intorno al 1967. La superficie abitabile totale misura circa 212 metri quadrati. L'ampio piano terra offre 113 metri quadrati di superficie abitabile, mentre la tranquilla mansarda offre una comoda superficie di 99 metri quadrati. La proprietà si trova su un bellissimo terreno di 1.117 metri quadrati. È possibile parcheggiare l'auto in uno dei due garage o di fronte a uno di essi, oppure nel parcheggio davanti alla casa, per poi accedere all'atrio. Da qui si accede direttamente al garage di sinistra. Questa pratica porta consente di portare la spesa dal garage in casa senza bagnarsi sotto la pioggia. A destra si accede alla tromba delle scale. Qui troverete il comodo accesso alla cantina e, dritto di fronte, l'ingresso dell'attraente appartamento al piano terra. Si accede ora al luminoso ingresso dell'appartamento, che si snoda senza soluzione di continuità nella zona pranzo. Sulla destra si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con ampio spazio per un letto matrimoniale, un armadio e una scrivania. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale. A sinistra della sala da pranzo si trovano la cucina principale e l'ampio soggiorno. I piani di lavoro offrono ampio spazio per cucinare e preparare i pasti. La cucina dispone anche di un comodo passavivande per trasferire il cibo in soggiorno. Oltre la cucina si trova il bagno, dotato di doccia, WC e lavandino. Due gradini conducono al luminoso soggiorno. Dal soggiorno, una grande porta scorrevole si apre sulla splendida e riparata terrazza. La terrazza offre ampio spazio per un tavolo e delle sedie ed è il luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Subito a destra della porta della terrazza si trova un pratico bagno con doccia, accessibile solo dalla terrazza, molto comodo come doccia esterna. Sempre sul lato destro della terrazza si trova l'ingresso a un'altra stanza, utilizzata come cucina estiva. Le brevi distanze tra questi spazi li rendono particolarmente comodi nelle soleggiate giornate estive. Arrivando nella tranquilla mansarda, vi troverete in un ampio corridoio. Subito alla vostra destra si trovano un luminoso studio e una versatile camera per gli ospiti. Dritto di fronte si trova un bagno con doccia. Adiacente a sinistra si trova il bagno, che è stato modernizzato qualche anno fa. Dal corridoio, due gradini conducono all'ampia zona pranzo, ma prima si passa davanti alla pratica cucina. L'elemento che cattura l'attenzione tra la zona pranzo e il soggiorno è la splendida stufa in maiolica. Questa fornisce un calore eccellente a entrambi gli ambienti durante i mesi più freddi. Dall'accogliente soggiorno si accede al balcone e da lì, una comoda scala conduce al grazioso giardino o alla rilassante terrazza. Tornati nell'ampio corridoio, una scala a chiocciola conduce alla mansarda. Lassù, con vista sul tranquillo giardino, si trovano un'ampia camera da letto (aggiunta in seguito) e un pratico ripostiglio. Come vedrete, il bellissimo e ampio giardino, con il suo mix di sole e ombra, offre un'ampia gamma di possibilità. C'è sicuramente spazio a sufficienza per una torre giochi, un trampolino, una piscina e un orto. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di fornirci tutti i vostri dati quando ci contattate tramite il pulsante "Contatti": nome, cognome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Riceverete automaticamente il link con i dettagli della proprietà. Se siete interessati alla proprietà, vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 255.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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