VON POLL Real Estate Euskirchen presenta questo esclusivo appartamento di circa 157 metri quadrati di superficie abitabile, finiture di pregio, balcone e accesso diretto al giardino. Questo spazioso appartamento al piano superiore di una casa trifamiliare ben tenuta colpisce per la sua planimetria attentamente progettata, quasi come una casa, le finiture eleganti e i circa 157 metri quadrati di superficie abitabile. Con i suoi ambienti luminosi, i materiali di alta qualità e l'accesso diretto al giardino, è un vero gioiello. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ampio e imponente ingresso, che costituisce il fulcro centrale dell'appartamento. Da qui si accede a: - la moderna cucina con ampio piano di lavoro e spazio di archiviazione; - l'ampia zona giorno, che offre ampio spazio per rilassarsi e pranzare con stile. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e l'accesso diretto al balcone estende lo spazio abitativo all'esterno e alla piccola oasi del giardino; - la cameretta dei bambini, che, grazie alla sua suddivisione, può essere utilizzata anche come camera per gli ospiti o ufficio. - in un ingresso compatto, che conduce al bagno per gli ospiti o per i bambini, rimodernato e dotato di cabina doccia e pratico spogliatoio. Dallo spogliatoio, che può essere dotato di soluzioni guardaroba su misura, si accede all'elegante bagno principale con sanitari di alta qualità e vasca da bagno. Lo spogliatoio conduce anche alla luminosa camera da letto principale con accesso al balcone. - nella lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. L'intero appartamento è caratterizzato da un elegante pavimento in parquet, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone, che si estende lungo la zona giorno e la zona notte, offre ampie finestre, garantendo una piacevole luce naturale in ogni stanza. L'appartamento vanta un elevato standard abitativo, che si riflette in dettagli come porte eleganti, sanitari moderni e finiture di pregio. Inoltre, si ha accesso diretto al giardino tramite il garage: non potrebbe essere più comodo. In breve: questo appartamento combina il meglio di entrambi i mondi: spaziosi spazi abitativi su un unico livello, accesso diretto al verde e finiture di alta qualità in un tranquillo contesto residenziale. Un'opportunità rara con un fattore benessere, ideale per coppie esigenti o piccole famiglie con un senso dello stile. Se questa proprietà ti interessa, contattaci tramite una richiesta digitale. Ti invieremo il link con i dettagli dell'immobile, così potrai visualizzarne l'ubicazione esatta. In seguito, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento per visionarlo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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