Scoprite uno straordinario appartamento duplex nel cuore di Rüttenscheid, che vanta ampi spazi e comfort di prima qualità. Situato in un'affascinante villa del 1913, questo appartamento di circa 227 m² offre tutto ciò che desiderate e molto di più. Un gioiello di cui innamorarsi: entrate nell'appartamento e vi troverete nell'imponente ingresso con cucina a vista e zona pranzo. Qui vi aspetta una cucina su misura, realizzata da un ebanista e dotata di materiali di alta qualità ed elettrodomestici moderni che trasformeranno i vostri sogni culinari in realtà. Che cuciniate insieme o trascorriate serate conviviali, questo spazio vi invita a soffermarvi. Ambienti versatili per soddisfare le vostre esigenze: tre stanze adiacenti offrono opzioni di utilizzo flessibili: che si tratti di camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici, la scelta è vostra. L'elegante bagno padronale e un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia e WC sono accessibili dal corridoio. L'ampio balcone, accessibile sia dal corridoio che dal corridoio, estende il vostro spazio abitativo all'aperto. Lusso e relax: il moderno bagno colpisce per il suo design e la sua funzionalità. Con vasca da bagno, doccia separata e sauna integrata, la vostra esperienza di benessere personale è perfetta. Qui potrete godervi lussuosi momenti di relax tra le vostre quattro mura. Ambiente abitativo unico: una scala conduce al fiore all'occhiello dell'appartamento: la mansarda aperta con travi in legno a vista e un invitante camino. Questa zona conferisce all'appartamento un fascino particolare e crea un'atmosfera abitativa unica. Da qui si accede all'ampia terrazza sul tetto, il vostro rifugio privato all'aperto. Esclusività in ogni dettaglio: dalla lavorazione di prima classe ai materiali di alta qualità, questo appartamento offre l'esclusività al suo meglio. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato e valorizzato alla perfezione per creare un'esperienza abitativa sofisticata e armoniosa. Posizione perfetta: questo affascinante appartamento offre ampio spazio per acquirenti esigenti. Grazie all'eccellente infrastruttura e alla posizione comoda, questo appartamento è particolarmente ricercato. Essen-Rüttenscheid è uno dei quartieri più popolari e attraenti di Essen per una buona ragione. Qui, la vita urbana incontra il relax nel verde: una combinazione perfetta per persone di tutte le età. L'appartamento comprende tre locali seminterrati con una superficie utile totale di 50 m². Nelle immediate vicinanze si trova un garage sotterraneo dove è possibile affittare posti auto. È probabile che il contratto di locazione in essere del proprietario possa essere trasferito. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di mostrarvi la vostra nuova casa!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.