Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine direkte Waldrandlage in ruhiger Umgebung von Uplengen und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort aus dem Trubel des Alltags.
Der außergewöhnliche Grundriss teilt das stets gepflegte Holzhaus in ein attraktives Raumangebot auf und verteilt sich auf ca. 138 m² Wohnfläche.
Zu Beginn empfängt Sie eine großzügige Diele, die sich als Flur über das Zentrum der Immobilie fortsetzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein zeitloses Gäste-WC mit schlichten, weißen Wandfliesen.
Durchqueren Sie die Diele erwartet Sie direkt das Highlight der Immobilie, ein offenes Wohnkonzept mit einen großem Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche fügt sich hierbei elegant ins Gesamtbild ein. Hier verbringen Sie Ihre gemütlichen Abendstunden begleitet von der angenehmen Wärme des Kaminofens im Wohnbereich.
Auch die überdachte Außenterrasse betreten Sie über Flügeltüren vom Essbereich und gelangen somit direkt in Ihren umfangreichen Gartenbereich.
Ein praktischer Vorrats- und Abstellraum grenzt direkt an den Kochbereich und ermöglicht somit ein stressfreies Kochen.
Im hinteren Teil des anfänglichen Flures erreichen Sie zudem noch vier Schlafzimmer, welche sich alternativ auch als Gästezimmer oder auch als Büro anbieten.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein ebenso zeitloses Duschbad. Dieses verfügt über eine ebenerdige Duschkabine, einem WC mit Waschbecken sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Zurück im Eingangsbereich haben Sie zudem noch die Möglichkeit über eine geschwungene Vollholztreppe den Dachboden zu betreten. Dieser bietet ihnen weitere Stauflächen im Haus.
Auch der Außenbereich hat Ihnen auf Ihrem ca. 1.078 m² großen Grundstück einiges zu bieten. Am Ende der langen Auffahrt befindet sich ein großer Carport mit einem separaten Werkstattraum.
Darüber hinaus schlängelt sich über Ihren Rasen ein Gehweg aus Rindenmulch und führt Sie zu einem Gewächshaus. Hier gelingt selbst dem Laien das Züchten von beispielsweise leckeren Tomaten aus eigenem Anbau.
Ein Container, der ebenfalls über den Rindenmulchpfad zu erreichen ist, bietet Ihnen zudem noch eine weitere Staufläche im Außenbereich.
Superficie netta
ca. 138 m²
•
Superficie del terreno
1.078 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'acquisto
219.900 EUR
| CODICE OGGETTO | 24335012 |
| Prezzo d'acquisto | 219.900 EUR |
| Superficie netta | ca. 138 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2021 |
| Tipologia costruttiva | legno |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2003 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Carport, 4 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79.93
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 24.04.2032 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 79.93 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2003 |
Descrizione della proposta
Posizione
Uplengen, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, Nordwestdeutschland, erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus saftigen Wiesen, grünen Feldern und kleinen Wäldern. Geprägt von einer Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, bietet Uplengen eine harmonische Mischung aus Natur und Gemeinschaft.
Das Zentrum von Uplengen besticht durch seine typisch ostfriesischen Backsteinhäuser, deren Fassaden von üppigen Blumenkästen geschmückt sind. Die gepflegten Straßen laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein, während traditionelle Windmühlen am Horizont majestätisch in den Himmel ragen.
Die Gemeinde ist reich an kulturellem Erbe, was sich besonders in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die gotische St.-Dionysius-Kirche aus dem 13. Jahrhundert ist ein architektonisches Juwel und ein bedeutendes Wahrzeichen der Region.
Entlang der Wasserwege und Kanäle, die sich durch das Land schlängeln, findet man malerische Picknickplätze und ruhige Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Hier kann man die reiche Vogelwelt beobachten oder einfach die Stille der Natur genießen.
Die umliegende Landschaft von Uplengen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gut ausgebauten Radwege führen durch malerische Dörfer und vorbei an pittoresken Bauernhöfen, während die zahlreichen Wanderwege durch idyllische Wälder und entlang grüner Weiden führen.
Die Menschen in Uplengen sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit der Natur. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur kennenzulernen und Teil der lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Das Zentrum von Uplengen besticht durch seine typisch ostfriesischen Backsteinhäuser, deren Fassaden von üppigen Blumenkästen geschmückt sind. Die gepflegten Straßen laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein, während traditionelle Windmühlen am Horizont majestätisch in den Himmel ragen.
Die Gemeinde ist reich an kulturellem Erbe, was sich besonders in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die gotische St.-Dionysius-Kirche aus dem 13. Jahrhundert ist ein architektonisches Juwel und ein bedeutendes Wahrzeichen der Region.
Entlang der Wasserwege und Kanäle, die sich durch das Land schlängeln, findet man malerische Picknickplätze und ruhige Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Hier kann man die reiche Vogelwelt beobachten oder einfach die Stille der Natur genießen.
Die umliegende Landschaft von Uplengen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gut ausgebauten Radwege führen durch malerische Dörfer und vorbei an pittoresken Bauernhöfen, während die zahlreichen Wanderwege durch idyllische Wälder und entlang grüner Weiden führen.
Die Menschen in Uplengen sind bekannt für ihre herzliche Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit der Natur. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur kennenzulernen und Teil der lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Caratteristiche
Ebenerdig Wohnen
Waldrandlage
Carport
Werkstatt
Gewächshaus
Separates Gäste-WC
SAT-Anschluss
Waldrandlage
Carport
Werkstatt
Gewächshaus
Separates Gäste-WC
SAT-Anschluss
Garage/Posto auto
1 x Carport, 4 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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