Dieses charmante Reihenendhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise erbaut.
Die Immobilie überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² mit einem ebenerdigen und hellen Wohnkonzept.
Beim Betreten des Reihenendhauses gelangen Sie zunächst in die Diele, welche Sie auf der linken Seite zu einem Gästezimmer und einem Gäste-WC führt.
Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer, welches mit einer offenen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und durch seine geschickte Aufteilung besonders groß erscheint.
Daran angrenzend lädt die Küche mit einer gemütlichen Essecke zu ruhigen Abenden ein.
Moderne Elektrogeräte, sowie die neuwertige Einbauküche vervollständigen diesen Raum und sorgen für ein angenehmes Kocherlebnis. Über die Küche haben Sie auch einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Die bodentiefen Terrassentür-Elemente ermöglichen einen freien Ausblick sowie einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. dort können Sie in aller Ruhe entspannten.
Am Flurende gelangen Sie außerdem in das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls einen direkten Blick auf die Terrasse bietet.
Das Raumangebot wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum im Inneren der Immobilie abgerundet. Über diesen gelangen Sie auch auf den Dachboden, auf welchem Sie noch jede Menge Stauraum finden können.
Im Außenbereich steht Ihnen neben einem eigenen PKW-Stellplatz ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.
Superficie netta
ca. 81 m²
•
Superficie del terreno
292 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
234.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 232100775 |
| Prezzo d'acquisto | 234.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 81 m² |
| Casa | Villa a schiera di testa |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2018 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2013 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Cucina componibile |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53.80
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.07.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 53.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Westoverledingen ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer.
Die Stadt Leer ist mit rund 35.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. In wenigen Metern können Sie problemlos zu Fuß verschiedene Supermärkte und eine Drogerie erreichen.
In naher Umgebung laden endlose Feldwege und ein nahegelegener See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die einzigartige Natur Ostfrieslands ein.
In wenigen Autominuten ist das Zentrum der Gemeinde zu erreichen. Dort finden Sie Grundschulen, Apotheken und auch Ärzte.
Die nahegelegenen Städte Leer oder Papenburg verfügen über weiterführende Schulen und bieten neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Gastronomieangebot.
Auch die Stadt Leer bietet durch den Seehafen eine direkte Anbindung an die Ems und die Leda.
Hier können Sie gemütliche Abende in herrlicher Atmosphäre nah am Wasser verbringen, ob bei einem Spaziergang, einer Hafenrundfahrt oder einem entspannten Essen, hier entscheiden Sie, wie Sie Ihre Zeit verbringen möchten.
Zusätzlich verfügt die Stadt Leer über einen eigenen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgestattet ist.
Die Autobahnauffahrt zur A31 oder zur A28 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Die Stadt Leer ist mit rund 35.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. In wenigen Metern können Sie problemlos zu Fuß verschiedene Supermärkte und eine Drogerie erreichen.
In naher Umgebung laden endlose Feldwege und ein nahegelegener See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die einzigartige Natur Ostfrieslands ein.
In wenigen Autominuten ist das Zentrum der Gemeinde zu erreichen. Dort finden Sie Grundschulen, Apotheken und auch Ärzte.
Die nahegelegenen Städte Leer oder Papenburg verfügen über weiterführende Schulen und bieten neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Gastronomieangebot.
Auch die Stadt Leer bietet durch den Seehafen eine direkte Anbindung an die Ems und die Leda.
Hier können Sie gemütliche Abende in herrlicher Atmosphäre nah am Wasser verbringen, ob bei einem Spaziergang, einer Hafenrundfahrt oder einem entspannten Essen, hier entscheiden Sie, wie Sie Ihre Zeit verbringen möchten.
Zusätzlich verfügt die Stadt Leer über einen eigenen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgestattet ist.
Die Autobahnauffahrt zur A31 oder zur A28 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Caratteristiche
- Ebenerdig bewohnbar
- 3-Fach Verglasung
- Solarthermie
- Außenjalousien
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse
- Eigener PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- Gepflegter Zustand
- 3-Fach Verglasung
- Solarthermie
- Außenjalousien
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse
- Eigener PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- Gepflegter Zustand
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 53.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 53.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
