Familienfreundliche Doppelhaushälfte im idyllischen Wallinghausen

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnkomfort. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer eignet sich die Doppelhaushälfte für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die modernisierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während die Einbauküche von 2016 das Kochen zum Vergnügen macht. In der Küche erwartet Sie zudem eine Fußbodenerwärmung, die kalten Füßen im Winter vorbeugt. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte.

Der Dachboden wurde 2019 ausgebaut und verfügt über zwei Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die 2-fach verglasten Fenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien bieten einen effektiven Schutz vor Sonneneinstrahlung und Einblicken von außen.

Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse mit Markise und entspannen Sie im liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhäuschen. Ein Carport und ein Fahrradschuppen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Diese Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Eigenheim sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Diese Immobilie liegt im Ortskern der bevorzugten Wohngegend Wallinghausen, nur wenige Minuten von Wäldern entfernt und trotzdem zentral. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, sowie die Auricher Innenstadt sind schnell zu erreichen. Einige Einkaufsläden finden sich sogar fußläufig wieder. Alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, das Krankenhaus und Schulen liegen gleich um die Ecke.

Wallinghausen vereint Wohnqualität und eine schnelle Verbindung zur Stadt. Neben zahlreichen familienfreundlichen und ruhigen Siedlungen finden Sie hier die Nähe zur Natur.

Auch zur Nordseeküste ist es nicht weit, nach etwa 30 Autominuten befindet man sich am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist. Hier lässt sich die Natur Ostfrieslands zu jeder Jahreszeit genießen.

- Heizungsanlage aus 2020
- Einbauküche von 2016
- Spülmaschine aus 2023
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Dachbodenausbau 2019 (inklusive zwei Dachfenster)
- 2-fach Verglasung mit innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien
- Terrasse mit Markise
- Gartenhäuschen
- Carport
- Fahrradschuppen

1 x Carport, 1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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