Completata nel 1975, questa casa unifamiliare o bifamiliare indipendente colpisce ancora oggi per la sua generosa superficie abitabile totale di oltre 235 m², l'ampio terreno (circa 1.201 m²) e la posizione privilegiata in una strada laterale molto tranquilla e a traffico limitato di Mülheim-Broich. Pace e privacy sono fondamentali qui. I parchi Uhlenhorst e Nachtigallental sono facilmente raggiungibili a piedi. Una pista ciclabile e per jogging per Uhlenhorst passa direttamente dietro la proprietà. La proprietà, di solida costruzione, è stata costantemente modernizzata (ad esempio, tetto, riscaldamento, finestre, bagni) ed è attualmente utilizzata come casa bifamiliare. L'appartamento al piano terra offre circa 143 m² di superficie abitabile, composto da un ampio ingresso, due bagni per gli ospiti, un bagno completo, una cucina, un ampio soggiorno/sala da pranzo e quattro camere da letto e/o uffici. Il piano superiore è accessibile tramite un ingresso e una scala separati e comprende circa 92 m² di superficie abitabile. Qui, il nuovo proprietario avrà a disposizione anche altre due camere da letto, un bagno completo modernizzato, un bagno per gli ospiti, una cucina e un ampio soggiorno/sala da pranzo. L'unità superiore dispone di una terrazza sul tetto esposta a sud-ovest ed è stata affittata a un inquilino tranquillo per 14 anni. L'appartamento può essere liberato nel 2025, se lo si desidera. Il seminterrato, con un bagno con doccia modernizzato, una camera per gli ospiti, una sala per le feste e ulteriori ripostigli, completa questa ampia proprietà. Tre garage e quattro posti auto sono disponibili per i vostri veicoli, completando la nostra interessante offerta immobiliare. Questa grande casa indipendente è ideale come residenza per due generazioni o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Anche una famiglia numerosa con la necessità di un ufficio in casa troverà un immobile adatto nel nostro portafoglio. Saremo lieti di fornirvi un link per una visita online su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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