La nostra affascinante proprietà d'investimento, costruita nel 1913, è stata amorevolmente mantenuta e costantemente modernizzata dai proprietari nel corso degli anni e si trova attualmente in ottime condizioni, senza richiedere ulteriori interventi. La casa trifamiliare è suddivisa in due appartamenti di 73 m² ciascuno (piano terra e primo piano) e un appartamento (secondo piano) di circa 60 m² di superficie abitabile. I due appartamenti più grandi sono stati affittati agli stessi inquilini per molti anni. L'appartamento al secondo piano, pronto per essere abitato, è disponibile per l'uso immediato. Con un reddito locativo netto annuo complessivo di 17.040 €, la casa offre un notevole potenziale di sviluppo. Il nuovo proprietario raggiungerà già un moltiplicatore di 19,3. Il canone di locazione al metro quadro per gli appartamenti al piano terra e al primo piano è rispettivamente di 5,75 € e 6,85 €. Saremo lieti di inviarvi un link per una visita online della casa, se siete interessati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 221.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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