Questo eccezionale attico si sviluppa su due livelli ed è una proprietà davvero unica sul mercato immobiliare di Düsseldorf. Completamente ricostruito nel 2025 nell'ambito di un ampio ampliamento e della ristrutturazione del sottotetto, l'intera unità è ora disponibile come nuova casa di alta qualità. Situato al terzo e quarto piano di un edificio in stile Art Nouveau meticolosamente ristrutturato, tra i popolari quartieri di Lorettoviertel e Carlstadt, l'immobile fonde in modo impressionante l'architettura moderna con il fascino storico. Con una superficie abitabile di circa 188 metri quadrati, l'attico dispone di cinque stanze, ampi spazi esterni e un design architettonico senza pari per forma e raffinatezza. Il terzo piano vanta una disposizione funzionale: quattro stanze ben proporzionate consentono un utilizzo flessibile, ad esempio come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o camerette per bambini. Questo piano è completato da due esclusivi bagni di design, rifiniti senza piastrelle e con intonaco, e da un ampio ripostiglio. Un bagno è dotato di cabina doccia, mentre l'altro offre un'elegante combinazione di doccia e vasca. Due balconi valorizzano lo spazio abitativo e inondano gli ambienti di luce naturale. Anche la disposizione degli ambienti di questo piano può essere facilmente modificata in base alle esigenze individuali. Il quarto piano, il cuore dell'appartamento, è raggiungibile tramite un'imponente scala interna: una splendida zona giorno di circa 70 m² con cucina attrezzata open space, ampie finestre panoramiche e accesso diretto a due terrazze sul tetto. Qui, grazie a viste mozzafiato, spazi interni ed esterni si fondono perfettamente in un'esperienza armoniosa. Materiali di alta qualità come pavimenti in pietra e parquet, pareti rivestite in legno e numerosi elementi su misura creano un'atmosfera moderna e accogliente in tutto l'appartamento. Un punto di forza particolare è l'esclusivo giardino pensile, accessibile direttamente dalla zona giorno tramite un'elegante scala a chiocciola. Dall'alto, sopra i tetti di Düsseldorf, si apre una vista panoramica mozzafiato sulla città: un rifugio e un'oasi urbana senza pari. Questo attico combina design eccezionale, materiali esclusivi e una delle posizioni più ambite di Düsseldorf per creare un'esperienza abitativa davvero unica. Una proprietà che soddisfa i più alti standard e offre un'esperienza abitativa eccezionale sotto ogni aspetto. Inoltre, l'edificio vanta un'eccellente efficienza energetica grazie al collegamento alla rete di teleriscaldamento di Düsseldorf. Vi invitiamo a scoprire di persona le eccezionali qualità di questo straordinario immobile nel cuore di Unterbilk, prenotando un appuntamento in loco.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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