Questo esclusivo appartamento duplex in un edificio plurifamiliare, ristrutturato nel 1996, coniuga il fascino storico con ampi spazi abitativi e una moderna qualità costruttiva. Con circa 105 m² di superficie abitabile distribuita su quattro locali, l'appartamento offre ampio spazio per famiglie, coppie o soluzioni abitative condivise. L'edificio soddisfa gli attuali standard edilizi. Solo due appartamenti per piano creano un'atmosfera piacevole. L'edificio comprende un totale di sei unità abitative. Un punto di forza è l'ampia e luminosa sala da pranzo, dotata di una moderna cucina attrezzata con mobili a muro e un ampio tavolo da pranzo, e con accesso diretto a un accogliente balcone. L'appartamento dispone di un bagno modernizzato con ampia cabina doccia e riscaldamento a pavimento. Una scala conduce alla mansarda ristrutturata con un ampio spogliatoio e una camera da letto. L'appartamento sarà disponibile a breve. Dresda-Plauen è caratterizzata da eccellenti infrastrutture, abbondanti spazi verdi e un piacevole mix di fascino urbano e atmosfera storica.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.