Eine ländliche, vor allem ruhige Lage, ein Indoor-Pool und eine große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse - beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen!
Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Auf zwei Geschosse und 7,5 Zimmer verteilen sich ca. 252 m² Wohnfläche und warten nur darauf, mit neuem Leben gefüllt und ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Auszeichnend für die Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, mit der es Ihnen möglich ist, die Immobilie auch bis ins hohe Alter bewohnen zu können, da sich alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss befinden. Gäste-WC, Vollbad, Küche mit angeschlossener Speisekammer, zweieinhalb Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer teilen sich das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss gliedert sich in drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Ausreichend Abstellflächen sind durch die Doppelgarage sowie den Dachboden gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie diese Immobilie zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort werden.
Superficie netta
ca. 252 m²
•
Superficie del terreno
1.080 m²
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Vani
7.5
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Prezzo d'acquisto
229.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23389004-1 |
| Prezzo d'acquisto | 229.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 252 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 7.5 |
| Camere da letto | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1972 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Caminetto, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158.50
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 02.03.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 158.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | OEL |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1972 |
Descrizione della proposta
Posizione
Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Bülstedt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die geographische Lage des Ortes inmitten des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Bremen und Hamburg, der unmittelbare Anschluss an Heide-, Moor- und Waldlandschaften sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen Steinfeld nicht nur für Pendler, sondern auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Steinfeld. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ist man in maximal einer Stunde in Bremen, Bremerhaven und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Steinfeld. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ist man in maximal einer Stunde in Bremen, Bremerhaven und Hamburg.
Caratteristiche
Highlights:
- Ruhige Lage
- Gepflegte, solide Bausubstanz
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss
- Insgesamt drei Badezimmer
- Indoor-Pool
- Grundstück und überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Doppelgarage
- Ruhige Lage
- Gepflegte, solide Bausubstanz
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss
- Insgesamt drei Badezimmer
- Indoor-Pool
- Grundstück und überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Doppelgarage
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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