Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte im Spreewaldort Burg

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte in einem äußerst hochwertigem, spreewaldtypischem Neubau aus dem Jahr 2023. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit vorgesetzter Klinkerfassade erbaut. Für einen idealen Komfort wird die Immobilie komplett über Fußbodenheizung beheizt. Als Wärmeträger wurde Erdwärme gewählt, um eine bestmögliche Energieeffizienz zu erreichen. An heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare Linie, die hellen Farben und die integrierte Beleuchtung für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich die angenehm große und helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit angrenzender, eigener Grünfläche. Der Küchenbereich wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich lässt sich hervorragend möblieren und ist als eigene Einheit in dem offenen Raum dargestellt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtischkombination.

Über eine hochwertige und edle Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Ebene liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem, komfortablem Ankleidezimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches sehr gut als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das komfortable Bad mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtischkombination befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Ihr neues Zuhause bietet allen Komfort - eine moderne und komfortable Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche, zwei Tageslichtbäder mit Komplettausstattung sowie die mögliche Klimatisierung der Wohnräume. Im vorderen Bereich gehören zwei PKW-Stellplätze zur Einheit, welche separat angemietet werden können. Von der Terrasse aus genießen Sie eine eigene Grünfläche. Die Pflege der Grünfläche ist über einen Rasenmähroboter und eine Beregnungsanlage geregelt. Ein von außen begehbarer, eigener Abstellraum für Fahrräder etc. steht Ihnen zur Verfügung. Die spreewaldtypische Bauweise und die idyllische Lage im schönen Spreewaldort Burg verleihen dem Objekt höchste Attraktivität. Hier heißt es Ankommen - Abschalten - Genießen! Das Objekt ist per sofort verfügbar.

Burg gilt als äußerst beliebter Wohnort im Herzen des Spreewalds. Der Ort ist überregional für seine Solequelle, die größte Streusiedlung Deutschlands und den lebendigen Spreehafen bekannt und ist seit 2005 staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Idylle des Spreewalds genießen Sie hier sozusagen vor der Haustür. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, die Stadt Cottbus ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Burg/Spreewald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen, Physiotherapien und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte
- neu errichtetes Energieeffizienhaus aus dem Baujahr 2023
- Vinylparkett in natürlichem Holzfarbton in allen Wohnräumen
- helle Fliesen in den Bädern mit Edelstahlleisten
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Sprossenfenster
- elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster bzw. an den Fenstertüren
- große Terrasse mit angrenzender Grünfläche
- klassisch moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei hochwertige Bäder
- klimatisierter Wohnraum für besten Komfort
- Waschtischkombination und sonstiges Badzubehör
- 2 PKW-Stellplätze (separat anzumieten)
- Terrasse mit begrünter Gartenfläche
- Rasenmähroboter und Beregnungsanlage
- separater Abstellraum für Fahrräder etc.

2 x superficie libera, 25 EUR (Affitto)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.