Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Ortsteil Holzmühle.
Die Wohnfläche von insgesamt 208 m² erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie, die Küche, das Wohnzimmer, ein sehr großes Zimmer, das individuell genutzt werden kann, einen Abstellraum und ein WC.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer (ca. 34m²) mit separatem Eingang.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche, vier Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Superficie netta
ca. 208 m²
•
Superficie del terreno
1.515 m²
•
Vani
9
•
Prezzo d'acquisto
150.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24201016 |
| Prezzo d'acquisto | 150.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 208 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 9 |
| Camere da letto | 6 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1950 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Caminetto, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 4 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255.00
kWh/m2a
H
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 15.11.2031 |
| Tipologia di riscaldamento | a stufa |
| Consumo finale di energia | 255.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | H |
| Riscaldamento | HOLZ |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1972 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Gemeinde Zandt wurde im vergangenen Jahr für Ihre Bestrebungen um den Artenschutz im Rahmen Ihrer Initiative "Zandt - die blühende Gemeinde" mit dem ersten Preis im bayernweiten Wettbewerb "Landwirt.Imker.Miteinander" ausgezeichnet. An vielen Plätzen finden sich daher natürliche und wunderschön blühende Flächen, die für das aktive Miteinander in einer lebens- und liebenswerten Gemeinde stehen.
Eingebunden im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham in der Oberpfalz zwischen den Städten Cham und Bad Kötzting, liegt die Gemeinde Zandt mit seinen rund 1.850 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Wirtschaftsstruktur mit ca. 3.000 Arbeitsplätzen vor Ort und ist u.a. Standort eines namhaften Unternehmens aus der Elektronik-Branche. Die Anbindung an die Stadt Regensburg erfolgt über die Bundesstraße B16 / B85 oder B20 und die Autobahn A3. Der Ort verfügt über zahlreiche Tourismus- und Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im rd. 5 km entfernten Miltach, weiterführende Schulen gibt es in Bad Kötzting und Cham.
Entfernung zu den nächst größeren Orten:
- Cham ca. 10 km
- Bad Kötzting ca. 15 km
- Straubing ca. 40 km
- Regensburg ca. 60 km
Eingebunden im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Landkreis Cham in der Oberpfalz zwischen den Städten Cham und Bad Kötzting, liegt die Gemeinde Zandt mit seinen rund 1.850 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Wirtschaftsstruktur mit ca. 3.000 Arbeitsplätzen vor Ort und ist u.a. Standort eines namhaften Unternehmens aus der Elektronik-Branche. Die Anbindung an die Stadt Regensburg erfolgt über die Bundesstraße B16 / B85 oder B20 und die Autobahn A3. Der Ort verfügt über zahlreiche Tourismus- und Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im rd. 5 km entfernten Miltach, weiterführende Schulen gibt es in Bad Kötzting und Cham.
Entfernung zu den nächst größeren Orten:
- Cham ca. 10 km
- Bad Kötzting ca. 15 km
- Straubing ca. 40 km
- Regensburg ca. 60 km
Garage/Posto auto
4 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
