Tennis- & Squash-Halle mit Gastronomie und Eigentümerwohnung

59379 Selm - Deutschland

Codice oggetto: 18283027
Titel_BalkenTennishalleTennishalleStrassenansichtStrassenansichtAnsicht vom HofEingangsbereichGastronomieGastronomieDampfsaunaSquash CourtDuschen SaunaDuschenSauna Ruhebereich mit Zugang zur TerrasseSauna AussenbereichFlur SaunabereichParkbereich Hof.000SaunaWC SaunabereichSaunabereichSaunabereichUmkleiden SaunaUmkleiden TennisbereichUmkleidenEndbild_Bewertung_BPA_Fahne_2020_388x733
 5.759 m²
  860.000 EUR
Prezzo di acquisto: 860.000 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie complessiva: circa 2345 m²
Capannone/magazzino/fabbrica: Padiglione
Disponibile dal: Previo accordo
Anno di costruzione: 1987
Tipologia tetto: a due falde
Superficie adibita a magazzino: circa 2345 m²
Superficie da affittare: circa 2345 m²
Certificazione energetica: Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a: 18.12.2028
Valore calore: 49.40
Valore elettricità: 11.50
Energy source: Oil

Descrizione della proposta

Freizeitanlage mit Tennis- und Squash-Hallen, Sauna, Solarium und Gastronomie.

2 Indoor-Tennisplätze
4 Squash Plätze
Saunabereich mit Trocken- und Dampfsauna
Alle drei Bereiche verfügen über eigene Umkleiden/Duschen
Ruhebereich mit Außengelände
Solarium
Gastronomiebereich
Eigentümerwohnung mit ca.130m² Wohnfläche (1991 erstellt) im Obergeschoß mit großer Dachterrasse

Neben der aktuellen Nutzung bieten sich aufgrund der Bauweise auch andere Nutzungsmöglichkeiten. So verfügt z.B. die Tennishalle über eine 15cm starke bewehrte Bodenplatte aus Beton, die entsprechend hohe Lasten aufnehmen kann.

Vor und hinter dem Gebäude sind ausreichend befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden.

Posizione

Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Bork der Stadt Selm in einem gepflegten Industrie- und Gewerbegebiet.

Über die Bundesstraße B236 besteht eine gute Verkehsanbindung an die Städte Lünen und Dortmund. Der Bahnhof Bork in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet hat Anschluß an die Westmünsterland-Bahn, die 2-mal stündlich die Strecke Dortmund-Enschede bedient.

Caratteristiche

- Satteldach mit asbestfreien Well-Eternitplatten
- Öl-Zentralheizung (Brenner 2014 erneuert)
- 20.000ltr. Heizöltank (unterirdisch)
- Eigene Trinkwasserversorgung über Brunnen
- Trennung Oberflächen- und Abwasser
- Kunststofffenster im Iso-Verglasung 2-fach

Ulteriori informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 49.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 11.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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