- ca. 81,71 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 900 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25293060
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 21 m²
Posto auto
1 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2010
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
128,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Zur Vermietung steht eine moderne und sehr gepflegte Wohnung in Ganderkesee. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und befindet sich entsprechend auf einem zeitgemäßen Stand. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 21 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt.
Der Hauptbereich der Wohnung ist offen und hell gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist großzügig geplant, sehr stilvoll und mit einer Küchen-, Sitzinsel ausgestattet, ideal zum Kochen und gemeinsames Essen. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und modern gestaltet; es verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche.
Das Schlafzimmer wird durch eine anschließende Ankleide ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellbereich unter der Treppe bieten zusätzliche Staumöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Zur Ausstattung gehören u. a. Rollläden, moderne Bodenbeläge, eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung sowie ein Carportstellplatz.
Posizione
Descrizione
Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.
In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.
Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.
Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.
Caratteristiche
- Baujahr 2010
- WE im Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Nutzfläche ca. 21 m²
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Dachterrasse
- Heizung aus 2010
- Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
- Vollbad
- Küche mit mit E-Geräten
- Carport
- HWR
- Abstellraum
- Heizungsraum im DG
- Ruhige Nebenstraße
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
27777 GANDERKESEE
Modernes wohnen in Ganderkesee
ca. 81,71 m² • 3 Vani • 900 EUR
Fornitore
- Heinz Stoffels
- Shop Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee
