Questo attraente appartamento condominiale si trova all'inizio del popolare quartiere Bremen-Walle, in una posizione vivace con un elevato passaggio pedonale e un'eccellente visibilità. L'immobile fa parte di un edificio a uso misto ben tenuto con quattro unità abitative ai piani superiori. Attualmente utilizzato come bar, l'unità offre circa 152 m² di superficie utile distribuita su tre livelli: Piano terra (circa 72 m²): Ampia e luminosa sala da pranzo con un'ampia vetrata, gran parte della quale è stata sostituita nel 2023 insieme alla porta d'ingresso. Da qui una scala conduce al piano terra rialzato e al piano inferiore. Piano terra rialzato (circa 23 m²): Zona relax per il personale o utilizzabile in modo flessibile per ampliare l'area del bar. Seminterrato (circa 32 m²): Area di ampliamento del bar con accesso a un ripostiglio, alla cucina di circa 11 m² con sistema di ventilazione e ai bagni per uomini e donne. Lo spazio colpisce per la sua luminosità e ariosità, la disposizione funzionale e le diverse potenzialità d'uso, in particolare nel settore della ristorazione. Il contratto di locazione attuale prevede un preavviso di tre mesi, con scadenza a fine anno. Pertanto, salvo accordo con l'attuale inquilino, l'immobile non sarà disponibile per l'occupazione da parte del proprietario prima del 1° gennaio 2027. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta.

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