+ Intermediazione discreta su richiesta dei proprietari + Questo condominio ben tenuto nel quartiere emergente di Neustadt a Brema offre una struttura solida e un interessante potenziale di sviluppo. Costruito negli anni '50, l'edificio comprende sei unità abitative distribuite su tre piani più una mansarda rifinita, per una superficie abitabile totale di circa 360 metri quadrati, di cui 329 metri quadrati affittabili. Grazie alla manutenzione continua e agli ammodernamenti mirati, l'immobile si presenta in buone condizioni, garantendo già un reddito da locazione affidabile. Negli ultimi anni sono stati completati importanti interventi di ammodernamento, tra cui l'impianto di riscaldamento, i bagni, l'impianto idraulico e gli infissi. Tuttavia, importanti misure di efficienza energetica, come l'isolamento termico esterno della facciata o del tetto, sono ancora in sospeso, offrendo un ulteriore potenziale di aumento del valore. L'edificio dispone anche di un seminterrato parziale, che offre ai residenti un comodo spazio di stoccaggio e un piccolo cortile comune. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito da locazione interessante. La posizione nel quartiere di Neustadt vanta ottimi collegamenti di trasporto (autobus e tram) e un ambiente vivace con negozi, bar e parchi, un vantaggio importante per il potenziale di locazione. Con ammodernamenti gestibili, il comfort abitativo può essere ulteriormente migliorato e il valore dell'immobile può aumentare nel lungo termine. Nel complesso, si tratta di un'interessante opportunità di investimento in un'area urbana dinamica, interessante sia per i proprietari esistenti che per gli sviluppatori. Saremo lieti di fornirvi una brochure dettagliata dell'immobile su richiesta.

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