+ Circa 252 m² di uffici e aree comuni + Circa 562 m² di area di produzione e stoccaggio + Impianto fotovoltaico da 29,7 kW (entrata in funzione nel 2025) – significativa riduzione dei costi dell'elettricità + Altezza del capannone: circa 4,5-5 metri + Porta elettrica: 4 x 4 metri + Sistema di videosorveglianza installato + Costruzione solida e robusta con pareti esterne in calcestruzzo cellulare. Situato nel parco industriale di Langwedel, questo capannone versatile offre una solida base per aziende di produzione o di stoccaggio. La costruzione è robusta e durevole e la planimetria supporta una netta separazione tra aree di lavoro, stoccaggio e amministrazione. L'involucro dell'edificio è costituito da pilastri portanti in acciaio e pareti in calcestruzzo cellulare spesse 30 cm, intonacate e tinteggiate all'esterno. La struttura del tetto, realizzata con travi in acciaio e arcarecci in legno, è realizzata con pannelli metallici isolati termicamente e rivestita con lamiere trapezoidali di colore chiaro. L'isolamento termico soddisfa i requisiti per l'uso commerciale. Il pavimento del magazzino è costituito da una soletta portante in calcestruzzo; Le aree adibite a uffici sono dotate di massetto galleggiante con rivestimenti per pavimenti. Il piano superiore dell'area magazzino presenta anche un soffitto con travi in legno. Un ampio cortile migliora la funzionalità del sito: sono disponibili ampi spazi di manovra e parcheggio. Secondo l'attuale piano di sviluppo, l'immobile offre ulteriore potenziale di sviluppo. Risparmio sui costi dell'elettricità grazie al fotovoltaico: l'impianto fotovoltaico da 29,7 kW, installato nel 2025, contribuisce a una riduzione sostenibile dei costi operativi e aumenta contemporaneamente la redditività del sito. Panoramica degli spazi: Piano terra: circa 421 m² di superficie di stoccaggio totale Padiglione 1: circa 140 m² Padiglione 2: circa 281 m² circa 80 m² di spazi sociali e amministrativi: Reception: due WC separati (uno accessibile) Spogliatoi con doccia Soggiorno con angolo cottura Mansarda: circa 141 m² di soppalco di stoccaggio, accessibile tramite scale. Circa 73 m² di spazio ufficio, suddiviso in tre locali utilizzabili in modo flessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

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