Benvenuti in una casa che fonde armoniosamente storia, artigianato e legame con la natura. Costruita intorno al 1892, questa casa indipendente è stata ampiamente ristrutturata a cavallo del millennio e ora offre solide fondamenta con un'atmosfera abitativa confortevole, ideale per chi desidera combinare il fascino di epoche passate con gli standard abitativi moderni. Vi aspettano circa 152 m² di spazio abitabile, con quattro stanze ben proporzionate e una disposizione chiara e ben progettata. Entrando, sarete accolti da un pratico ingresso con un corridoio adiacente. Un design a parete aperta crea un passaggio fluido verso l'ampia zona giorno. L'ampio soggiorno, con il suo elegante camino e la caratteristica finestra a bovindo, costituisce il cuore della casa: un luogo dove rilassarsi, sentirsi a proprio agio e riunirsi. L'ampia cucina è dotata di mobili funzionali e offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Un bagno con vasca e doccia si trova anche al piano terra. Una scala in legno massello conduce alla mansarda, dove troverete angoli appartati: un'ampia camera per i bambini, uno studio con vetrata a tutta altezza con vista sul verde, un'accogliente camera da letto e un altro bagno con doccia. L'edificio è attualmente riscaldato da termosifoni elettrici ad accumulo e dispone di una cantina parziale. Diverse aree della casa e i suoi impianti tecnici offrono potenziale di ammodernamento, consentendo di realizzare le proprie esigenze di stile e comfort. Una dependance con garage, officina e ripostigli completa l'offerta: ideale per artigiani, amanti degli animali o appassionati di giardinaggio. Un impianto di depurazione di alta qualità garantisce un'infrastruttura funzionale. La proprietà si estende su circa 14.998 m² ed è suddivisa in diverse destinazioni d'uso: area edificabile residenziale, area di transito, terreno coltivabile, prato e un canale di scolo. Questa proprietà combina sostanza storica, una solida modernizzazione e potenziale di sviluppo: perfetta per chi cerca tranquillità rurale e libertà di progettazione, sia come casa di famiglia, rifugio nella natura o come combinazione di vita e lavoro. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, la brochure dell'immobile verrà inviata automaticamente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci personalmente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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