Lo storico Consum Quarter, nel cuore del centro di Brandeburgo sulla Havel, è attualmente in fase di ristrutturazione e nuova costruzione. Il completamento è previsto per la primavera del 2025 e offrirà 26 unità residenziali, 5 unità commerciali e uffici, 2 spazi commerciali e circa 33 posti auto sotterranei. Questo spazio commerciale in particolare comprende circa 296 m² di superficie utile al piano terra e al piano interrato. L'area di vendita offre un accesso senza barriere architettoniche e un'ampia superficie commerciale di 246 m². Il piano interrato comprende servizi igienici separati per uomini e donne, nonché magazzini e locali di servizio. Un ascensore per passeggeri nel vano scale è accessibile sia al personale che ai clienti. Un punto di forza sarà la facciata con vetrine che si affacciano sulla strada, con altezze fino a 3 metri. Ampie finestre forniscono inoltre abbondante luce naturale sul retro dello spazio commerciale. Qualora la superficie specificata non fosse sufficiente per le vostre esigenze, è possibile affittare spazio aggiuntivo al piano interrato su richiesta. Poiché l'edificio è attualmente in costruzione, lo spazio commerciale può essere personalizzato per soddisfare le esigenze specifiche del futuro inquilino. Ciò consente un'ampia varietà di tipologie di attività. L'intero spazio commerciale è riscaldato con riscaldamento a pavimento a risparmio energetico. L'energia è generata a zero emissioni di CO2 da un sistema di riscaldamento a pellet di legno. Il cortile sopra il parcheggio sotterraneo collega la parte anteriore e posteriore dell'edificio e sarà abbellito con un piccolo parco. Una volta completato, il parcheggio sotterraneo offrirà ampi parcheggi per dipendenti e clienti. L'inizio della locazione è previsto dopo il completamento dei lavori nella primavera del 2025. Approfittate di un significativo passaggio pedonale di fronte alla vostra attività. Grazie alla disposizione ben progettata e agli arredi e finiture di alta qualità, questa unità commerciale è ideale per attività come un mercato biologico o altri punti vendita al dettaglio. Il canone di locazione base è di circa 18,00 €/m² più utenze per lo spazio commerciale e 9,00 €/m² più utenze per i locali accessori. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre volte il canone di locazione base. Scoprite il potenziale di questa unità commerciale e realizzate la vostra visione imprenditoriale.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.