L'immobile era un tempo utilizzato come edificio amministrativo di un caseificio. Dal 2003 ha ospitato una grande stazione di polizia. Dal 2018 è un edificio medico e commerciale. L'edificio è diviso in due sezioni. La parte anteriore ospita uno studio di podologia, servizi igienici per uomini e donne e vari ripostigli. La facciata vetrata inonda di luce l'atrio d'ingresso. Una scala indipendente collega il piano terra al seminterrato e al piano superiore. Il piano superiore ospita una splendida hall di circa 107 metri quadrati. Questa hall, insieme a una sala conferenze, è adatta per essere affittata a club e per eventi privati. Un sentiero lastricato lungo il lato dell'edificio conduce all'ingresso separato dello studio medico. Questo studio è stato sottoposto a una ristrutturazione di alta qualità nel 2018, che comprende circa 230 metri quadrati. Sopra lo studio medico si trova un'altra unità commerciale, che può essere sviluppata e utilizzata individualmente. Durante la ristrutturazione, sono stati installati gli impianti elettrico, idrico e fognario per lo sviluppo del piano superiore. L'edificio ha un ampio seminterrato. Nella parte anteriore del seminterrato si trovano una sala hobby, un ex rifugio della stazione di polizia e vari ripostigli. I solidi locali seminterrati sul retro dell'edificio sono accessibili tramite una scala separata. Un montacarichi collega tutti e tre i piani della casa. Dietro la casa si trova un ampio parcheggio con sette garage in affitto. Sotto una collina erbosa sul retro della proprietà si trova un'enorme cisterna per l'acqua dolce, un tempo utilizzata come latteria, con due camere e una capacità di oltre 200.000 litri. L'edificio ha una superficie utile di circa 920 m², di cui circa 558 m² affittabili. Il reddito da locazione attuale è di circa 1.640,27 € al mese e circa 19.683,28 € all'anno. Adeguando il canone di locazione al mercato locale e ampliando i locali al piano superiore, il canone può essere aumentato a oltre 3.626,29 € al mese e oltre 43.515,48 € all'anno. Un ulteriore guadagno può essere generato dal magazzino adiacente, che potrebbe essere incluso nella vendita. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, la brochure dell'immobile ti verrà inviata automaticamente. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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