Costruita intorno al 1910, questa casa plurifamiliare coniuga il carattere storico con una solida costruzione, offrendo una base ideale per un investimento a lungo termine. Situata su un generoso terreno di circa 2.420 m², l'edificio completamente seminterrato comprende sei appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 417 m². La casa è suddivisa in quattro bilocali e due trilocali ed è attualmente completamente affittata. Tra il 1996 e il 1998 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Alcuni impianti necessitano di ammodernamento, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di migliorare il comfort abitativo e, di conseguenza, il reddito da locazione attraverso interventi mirati. La proprietà comprende anche una pratica dependance e un garage. Due vialetti sterrati offrono un facile accesso al cortile. L'ampio giardino condominiale crea un piacevole ambiente abitativo e offre potenziale per futuri interventi di riqualificazione paesaggistica o ampliamento. Di particolare rilievo è la vicinanza al lago Beetzsee e alle aree ricreative locali, un ulteriore vantaggio in termini di posizione che rafforza le prospettive di locazione a lungo termine. L'attuale reddito da locazione mensile è di circa 2.039,93 €, corrispondente a un canone annuo totale di circa 24.479,16 €. Con un canone medio di soli 4,94 € al metro quadro, vi è un potenziale significativo di aumento del canone. L'attuale multiplo del prezzo di acquisto è un interessante 12, fornendo così una solida base per un investimento sostenibile. Questo complesso residenziale combina un reddito stabile con prospettive di sviluppo. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, la brochure dell'immobile vi verrà inviata automaticamente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 353.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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