Questo edificio residenziale e commerciale a uso misto combina un design moderno con una costruzione di alta qualità. Costruito nel 2018, l'immobile è in ottime condizioni e vanta caratteristiche di pregio che soddisfano praticamente ogni desiderio. Con circa 215 m² di superficie abitabile e ulteriori 132 m² di superficie utile, l'immobile offre una varietà di potenziali utilizzi. L'unità commerciale di circa 73 m² al piano terra comprende tre locali e un WC, ideale per uffici, negozi o studi medici. Le unità commerciali e residenziali sono attualmente vuote, consentendo ai futuri proprietari libertà creativa e flessibilità. L'unità residenziale si estende su sei locali e dispone di due bagni moderni, uno dei quali con vasca e doccia. Gli ambienti ampi e luminosi e la disposizione ben progettata creano un ambiente abitativo piacevole. La zona giorno è dotata di un camino a gas, che offre un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. L'edificio è inoltre dotato di sistemi di controllo domotico e di illuminazione, nonché di tapparelle elettroniche comodamente azionabili tramite un touchpad. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole e contribuisce a un elevato livello di comfort abitativo. Finestre in legno di alta qualità con tripli vetri garantiscono un'eccellente efficienza energetica, supportate dall'efficiente caldaia a gas a condensazione, che consente all'immobile di raggiungere la classe energetica B. Un balcone e una terrazza pavimentata nell'area esterna offrono ulteriori opportunità di relax e svago. La proprietà dispone di un vialetto d'accesso con due cancelli elettrici e di un garage separato con apertura elettrica, garantendo un elevato livello di sicurezza e comfort. Le solide fondamenta della casa poggiano su circa 18 pali, a dimostrazione dell'eccezionale qualità costruttiva. L'immobile sorge su un terreno di circa 339 m². La posizione centrale di questo edificio ad uso misto consente un utilizzo ottimale delle infrastrutture cittadine. L'immobile offre una perfetta combinazione di spazi abitativi e lavorativi. L'elegante disposizione si adatta alle esigenze delle moderne abitazioni e aziende. Nota: una volta inseriti i dati di contatto, la brochure dell'immobile verrà inviata automaticamente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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