Questa affascinante casa indipendente è stata costruita negli anni '30 e ampliata nel 1986. La casa offre una solida base per chi apprezza sostanza, spazio e potenziale. Situata su un generoso terreno di circa 1.258 m², questa casa vanta un carattere distintivo: ideale per gli amanti del fai da te, le menti creative o le famiglie che desiderano personalizzare la casa dei loro sogni passo dopo passo. Il piano terra presenta una disposizione classica con un ingresso e un luminoso corridoio che conduce all'ampia cucina con sala da pranzo adiacente. L'elegante stufa in maiolica costituisce il fulcro, collegando armoniosamente i due ambienti, sebbene necessiti di essere riattivata. Una cucina completamente attrezzata è già presente. Il luminoso soggiorno con un'ampia finestra si affaccia sul giardino, mentre l'ampio bagno con vasca angolare e doccia offre ulteriore comfort. Il piano superiore comprende tre stanze versatili, ideali come camere da letto, camerette o uffici. Un WC separato consente un rapido accesso quando il tempo è prezioso, e un'ampia terrazza sul tetto offre ulteriore spazio esterno e sottolinea il carattere invitante della casa. Il seminterrato offre ampie possibilità di stoccaggio, tra cui un garage sotterraneo, una sala caldaia, un'officina e ripostigli. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio funzionante, finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle e una facciata in mattoni con isolamento termico attestano la solidità della costruzione e la continua modernizzazione, sebbene la casa nel suo complesso necessiti di ristrutturazione. L'ampio parco è un vero punto di forza: un giardino ben curato e irrigato da un pozzo, due pittoreschi laghetti, un vialetto pavimentato, una zona salotto coperta e una dependance con officina e ripostigli. Dietro la dependance si trova un'area separata per l'officina, ideale per gli amanti del fai da te o delle auto d'epoca. L'accesso diretto al bosco adiacente completa perfettamente la proprietà, offrendo una natura incontaminata proprio al confine della proprietà. Questa casa non è una costruzione standardizzata: è un invito a preservare ciò che già esiste e a creare qualcosa di nuovo. Con maestria artigianale, attenzione ai dettagli e una visione chiara, puoi progettare una casa qui secondo le tue idee.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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