39030 Perca / Percha (ITA) – Perca

Plan de Corones da vicino. Trilocale completamente arredato vicino all'area sciistica. "Convenzionato"

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Superficie netta ca. 78,63 m² Superficie commerciale 125 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 470.000 EUR
CODICE OGGETTO IT23494123_8
Prezzo d'acquisto 470.000 EUR
Superficie netta ca. 78,63 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 125 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 2
Piano 1
Anno di costruzione 1976
Superficie lorda ca. 114 m²
Caratteristiche Balcone
Certificazione energetica
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50
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A+
A
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78.10 kWh/m2a
D
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 19.09.2025
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 78.10 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica D
Riscaldamento ALTERNATIV
Descrizione della proposta
Perca - Vivere il Plan de Corones da vicino.
La struttura, situata nelle immediate vicinanze della stazione a valle del Plan de Corones, è stata completamente rinnovata. I singoli appartamenti sono stati tutti rinnovati di recente e sono completamente attrezzati, compresi gli angoli cottura.
La proprietà gode di una vista diretta sul Plan de Corones e di diversi posti auto coperti.
Ogni appartamento ha una propria cantina.
Posizione
Piramidi di terra, Oberwielenbach "Talile", Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina, un soggiorno a Perca è definito dalla natura. Se si visitasse l'intero territorio comunale di Perca, ci sarebbero ben 2.200 metri di dislivello. Si estende dalle verdi pianure alluvionali della Rienz alle cime dell'imponente gruppo delle Vedrette di Ries. Nel mezzo, le frazioni di Aschbach, Litschbach e Wielenberg si estendono sui pendii, oltre a Nasen e al villaggio principale di Percha Dorf nella conca lungo la Pusterer Straße. Sopra e sotto di loro, nell'omonima valle, si trovano Unterwielenbach e Oberwielenbach. Un po' più in alto si trova Platten, nota per i suoi bellissimi sentieri escursionistici e per le sue piramidi di terra. Esse raccontano una storia millenaria, con i loro pilastri di terra di sabbia argillosa e la pietra di copertura sovrastante che sembra che la prossima tempesta possa portarla via. A causa dell'erosione, le piramidi di terra sono soggette a continui cambiamenti, che si possono ammirare dalla piattaforma panoramica, raggiungibile in 45 minuti da Platten. Tra le mete escursionistiche più gettonate della montagna ci sono anche la Valle di Oberwielenbach nel Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina, il Rammelstein e la Hochnall, nonché la Gönneralm, una delle malghe più apprezzate dell'Alto Adige, che può essere abbinata alla visita delle piramidi di terra.

A valle, invece, la pista ciclabile Pusterbike si snoda oltre Perca verso Valdaora e Dobbiaco, mentre nella direzione opposta si può raggiungere a piedi o in autobus Dietenheim, dove si trova il noto Museo del Folclore dell'Alto Adige.
In inverno, la cabinovia Ried di Perca è uno dei quattro punti tra la Val Pusteria e la Gadertal da cui è possibile raggiungere facilmente Plan de Corones. Lassù, sulla montagna locale di Brunico, circa 120 km di piste perfette attendono sciatori e snowboarder. La pista da slittino della Lercheralm, vicino alle piramidi di terra, offre un'altra avventura invernale. A Perca si torna più volte a questo fenomeno naturale.
Caratteristiche
Dati principali: Alloggio convenzionato: Quindi non adatta come appartamento per vacanze per non residenti in Alto Adige.
Appartamento di 3 locali al piano terra con balcone: netto 78,63 // lordo 114,44 m2 // superficie di vendita 125,29 m2 (camera dei bambini, camera matrimoniale, bagno, soggiorno e sala da pranzo, ingresso, balcone, cantina)
Vicinanza e vista sulle aree sciistiche Plan de Corones e 3 Zinnen Dolomiti
Ristrutturato di recente e completamente attrezzato
Posizione tranquilla e soleggiata
Orientamento ottimale sul versante sud
(alba e tramonto)
Circondato dalla natura (escursioni a piedi, in bicicletta, arrampicate, sci, ecc.)
Splendidi dintorni in un paesaggio montano con buon accesso all'altopiano del Plan de Corones
Ristoranti, cultura, shopping, benessere
Rinomata località di villeggiatura e residenziale in Val Pusteria
Planimetria
Plan de Corones da vicino. Trilocale completamente arredato vicino all'area sciistica. "Convenzionato"
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)