39044 Egna (ITA)

Elegante e moderna villa a schiera immersa nel verde.

fav icon
Superficie netta ca. 97 m² Superficie commerciale 181 m² Vani 3
CODICE OGGETTO IT23415915
Prezzo d'acquisto Su richiesta
Superficie netta ca. 97 m²
Casa Villa a schiera
Compenso di mediazione Soggetto a provvigione
Superficie commerciale ca. 181 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 2
Anno di costruzione 2023
Caratteristiche Terrazza
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 01.12.2033
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 20.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Fonte di alimentazione Pompa di calore idraulica/pneumatica
Riscaldamento LUFTWP
Descrizione della proposta
Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 221 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio e un bagno-wc finestrato. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 66 mq. ca. (compresi nel prezzo).
La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo.
Costruzione anno 2023.
Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Posizione
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder.
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Caratteristiche
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Contattateci
Invii un e-mail all’offerente
  1. Inviare un'e-mail all'offerente

  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)