Übersicht aus der Vogelperspektive
44797 BOCHUM
Vivere da più generazioni in due case in una posizione appartata vicino a Weitmarer Holz
1.375.000 EUR
Superficie netta ca. 470 m²
Superficie del terreno ca. 9.000 m²
Vani 14
Prezzo d'acquisto 1.375.000 EUR
Fornitore
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

61025039

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 200 m²

Posto auto

3 x Garage

Anno di costruzione

1800

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Elettrico

Descrizione

Questo complesso edilizio è composto da due edifici risalenti all'inizio del XIX secolo. L'edificio di sinistra è l'ex fienile, completamente ristrutturato e convertito in residenza intorno al 2002. È stata prestata grande attenzione alla conservazione del carattere del fienile. A tal fine, la struttura portante è stata in gran parte mantenuta e messa a vista, e l'isolamento del tetto è stato installato sopra le travi. Il cuore dell'edificio è la stanza di oltre 100 m², che si estende su tutta la superficie dell'edificio su due livelli e comprende la zona giorno, la sala da pranzo e la cucina. La zona giorno è completata da una splendida terrazza sul tetto, ricavata nel tetto. La zona pranzo è caratterizzata da un camino progettato da un artista, che crea un'atmosfera incantevole. L'edificio comprende anche una spaziosa area privata separata, composta da una camera da letto principale con cabina armadio e un ampio bagno per i genitori, due suite per i bambini, ciascuna con due camere e un bagno con doccia, oltre a uno studio o una camera per gli ospiti e un ripostiglio. La casa sulla destra offre circa 190 m² di superficie abitabile su due piani e presenta finiture e accessori tipici degli anni '70. Il tetto è stato sostituito con tegole in argilla di alta qualità e isolato intorno al 2010, e la facciata è stata dotata di un sistema composito di isolamento termico esterno. La casa dispone di un seminterrato completo. La proprietà di oltre 9.000 m² comprende ampi prati e diversi alberi e arbusti di pregio, oltre a un campo da tennis, inutilizzato da tempo. Ulteriore terreno adiacente può essere acquistato separatamente. Un garage interno alla casa, un garage doppio separato e diversi posti auto completano la proprietà. L'attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile.

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Posizione

Descrizione

Dieses Ensemble liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums, im Süden der Stadt in Sundern, in unmittelbarer Nähe zum Weitmarer Holz. Das Grundstück liegt etwas abseits und wird über einen Privatweg erschlossen. Sundern bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Weitmarer Holz und weiteren Waldflächen sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Weitmar und Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.

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Caratteristiche

  • Ausstattung ehemalige Scheune
  • Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Fußbodenbelag überwiegend Korkparkett, bzw. Fliesen
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kamin im Ess-/Kochbereich
  • Drei Bäder und Gäste-WC
  • Klimaanlagen in mehreren Räumen
  • Dach ca. 2002 gedämmt und mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt
  • Ausstattung Altbau
  • Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
  • Zwei Bäder
  • Dach ca. 2010 gedämmt und mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt

Altre informazioni

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44797 BOCHUM

Vivere da più generazioni in due case in una posizione appartata vicino a Weitmarer Holz

ca. 470 m² 14 Vani 1.375.000 EUR

Fornitore
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum