Questa spaziosa casa bifamiliare è stata costruita intorno al 1963 su un ampio terreno con solidi metodi di costruzione. Dispone di un seminterrato completo. Al piano terra si accede prima all'atrio e poi al corridoio con un bagno per gli ospiti. La cucina si trova nella parte anteriore della casa, mentre l'ampia zona soggiorno/pranzo si trova sul retro. Da qui si accede alla terrazza e al giardino. Il primo piano comprende una spaziosa camera da letto principale, una camera per bambini (entrambe con accesso al balcone), una stanza più piccola adatta a studio e un bagno con vasca e luce naturale. La mansarda offre due stanze di diverse dimensioni e un bagno. Il seminterrato ospita i locali di servizio. Una scala conduce dal locale di servizio al giardino. Il giardino e la terrazza, eccezionalmente ampi, offrono opportunità di relax. Nel giardino sono state piantate delle aiuole e c'è una piccola serra. C'è anche molto spazio per giocare e correre. Un garage e un posto auto antistante completano la proprietà. Alcune delle caratteristiche della casa non soddisfano più gli standard abitativi moderni. Sono necessari lavori di ristrutturazione. Ciò rappresenta l'opportunità di realizzare un concept abitativo contemporaneo su solide basi. Il contratto di locazione dell'immobile è valido fino al 2061. Il canone di locazione sarà rinegoziato al momento della vendita e si prevede che ammonterà a circa 4.000 euro all'anno. Inoltre, il locatore richiede un consistente apporto di capitale proprio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 316.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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