58453 WITTEN
Casa indipendente in stile rustico su un terreno simile a un parco in una posizione appartata
- ca. 237 m² Superficie netta
- ca. 12.000 m² Superficie del terreno
- 6.5 Vani
- 750.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25061031
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 131 m²
Posto auto
4 x Garage
Bagni
3
Anno di costruzione
1869
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
491,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1869
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa indipendente in stile rustico risale a un edificio costruito intorno al 1869. È stata ristrutturata e ampliata più volte, l'ultima nel 1988 con l'aggiunta della veranda sopra la stanza con bovindo, e nel 1989 con il garage e la sala hobby sopra di essa. La casa ha un seminterrato. Al piano terra, l'ingresso con guardaroba conduce all'ampia zona soggiorno/pranzo, che offre diverse zone salotto, una stanza con camino, la stanza con bovindo e uno studio nascosto. L'ampia cucina offre ampio spazio per un tavolo da pranzo. Il bagno è dotato sia di doccia che di vasca. Ci sono diversi punti di accesso alle terrazze che circondano la casa. Al piano superiore si trovano una camera da letto principale e tre camerette per bambini, oltre a due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Il corridoio dà accesso alla veranda. La camera da letto principale e una delle camerette per bambini hanno accesso ai balconi. La soffitta ristrutturata, accessibile tramite una scala fissa, offre spazio per aree gioco, uno studio o usi simili. Il seminterrato ospita un locale tecnico, la centrale termica con serbatoio dell'olio e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage con quattro posti auto e una sala hobby al piano superiore, oltre a una casetta da giardino con sauna. Il giardino, di dimensioni simili a un parco, è caratterizzato da prati, aree piantumate con piante perenni e alberi secolari. Il terreno è terrazzato e parzialmente recintato con muri in pietra naturale.
Posizione
Descrizione
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Caratteristiche
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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58453 WITTEN
Casa indipendente in stile rustico su un terreno simile a un parco in una posizione appartata
ca. 237 m² • 6.5 Vani • 750.000 EUR
Fornitore
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum