45289 ESSEN – BURGALTENDORF
Grazioso appartamento duplex con due terrazze e un piccolo giardino, che offre una splendida vista.
- ca. 102 m² Superficie netta
- 3.5 Vani
- 345.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25061010
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 7 m²
Posto auto
1 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1996
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
108,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.07.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo edificio plurifamiliare, che ospita questo spazioso appartamento duplex, è stato costruito nel 1996. L'associazione dei proprietari è composta da sole quattro unità. L'appartamento, situato al piano terra e al piano giardino, è dotato di un ampio ingresso con guardaroba, che conduce a un'ampia zona giorno/pranzo con accesso a un ampio balcone esposto a sud che offre una fantastica vista libera. Una cucina, una camera per bambini o uno studio e un bagno con doccia completano il piano terra. Il piano giardino comprende un'ampia camera da letto o una camera per bambini con accesso a una terrazza e al giardino, oltre a un altro bagno con vasca. Una cantina privata, una lavanderia e un locale stendibiancheria in comune, un deposito per biciclette, un garage e un posto auto di fronte al garage completano i comfort.
Posizione
Descrizione
Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung liegt, geschützt in zweiter Reihe, in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe der Stadtgrenzen zu Bochum und Hattingen in Essen-Burgaltendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Ruhr und die Ruhrauen sowie ausgedehnte Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt durch die Nähe zu der Autobahn A44 und von dort auf die A52 und A40 über eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An der nahe gelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien.
Caratteristiche
- Im Erdgeschoss großer Balkon mit schöner Aussicht
- Im Gartengeschoss schöne Terrasse und kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
- Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Zwei Bäder mit Dusche, bzw. mit Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung und mehrere Gemeinschaftskeller
- Garage und Stellplatz vor der Garage
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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45289 ESSEN – BURGALTENDORF
Grazioso appartamento duplex con due terrazze e un piccolo giardino, che offre una splendida vista.
ca. 102 m² • 3.5 Vani • 345.000 EUR
Fornitore
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum