Aussicht vom Balkon
45289 ESSEN – BURGALTENDORF
Grazioso appartamento duplex con due terrazze e un piccolo giardino, che offre una splendida vista.
345.000 EUR
Superficie netta ca. 102 m²
Vani 3.5
Prezzo d'acquisto 345.000 EUR
Fornitore
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25061010

Tipo di casa

Maisonette

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 7 m²

Posto auto

1 x Garage

Bagni

2

Anno di costruzione

1996

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

108,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

27.07.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1996

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo edificio plurifamiliare, che ospita questo spazioso appartamento duplex, è stato costruito nel 1996. L'associazione dei proprietari è composta da sole quattro unità. L'appartamento, situato al piano terra e al piano giardino, è dotato di un ampio ingresso con guardaroba, che conduce a un'ampia zona giorno/pranzo con accesso a un ampio balcone esposto a sud che offre una fantastica vista libera. Una cucina, una camera per bambini o uno studio e un bagno con doccia completano il piano terra. Il piano giardino comprende un'ampia camera da letto o una camera per bambini con accesso a una terrazza e al giardino, oltre a un altro bagno con vasca. Una cantina privata, una lavanderia e un locale stendibiancheria in comune, un deposito per biciclette, un garage e un posto auto di fronte al garage completano i comfort.

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Posizione

Descrizione

Das Mehrfamilienhaus mit dieser attraktiven Eigentumswohnung liegt, geschützt in zweiter Reihe, in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe der Stadtgrenzen zu Bochum und Hattingen in Essen-Burgaltendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Ruhr und die Ruhrauen sowie ausgedehnte Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt durch die Nähe zu der Autobahn A44 und von dort auf die A52 und A40 über eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An der nahe gelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien.

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Caratteristiche

  • Im Erdgeschoss großer Balkon mit schöner Aussicht
  • Im Gartengeschoss schöne Terrasse und kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
  • Bodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
  • Zwei Bäder mit Dusche, bzw. mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Kellerraum zur alleinigen Nutzung und mehrere Gemeinschaftskeller
  • Garage und Stellplatz vor der Garage

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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45289 ESSEN – BURGALTENDORF

Grazioso appartamento duplex con due terrazze e un piccolo giardino, che offre una splendida vista.

ca. 102 m² 3.5 Vani 345.000 EUR

Fornitore
  • Michael Kayka
  • Shop Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum