45886 GELSENKIRCHEN – ÜCKENDORF
Grazioso condominio in una casa bifamiliare con servizi di alta qualità vicino al parco
- ca. 99 m² Superficie netta
- 3.5 Vani
- 389.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25061043
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 6 m²
Posto auto
1 x Carport
Anno di costruzione
1985
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
96,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.02.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1985
Riscaldamento
Elettro
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo appartamento di alta qualità e dal design accattivante si trova al piano superiore di una casa bifamiliare. Entrando, si viene accolti da un luminoso e spazioso corridoio che comprende la zona pranzo e dà accesso alle altre stanze. Adiacente alla zona pranzo si trova la moderna cucina, completa di angolo colazione. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno, dotata di camino. Una scala conduce a un soppalco aperto, che offre uno spazio abitativo di alta qualità. L'ampia terrazza sul tetto, situata accanto alla zona giorno, è esposta a sud-ovest. La zona notte comprende la camera da letto principale e una cabina armadio. Il bagno adiacente è moderno e dotato di un'ampia doccia. Un'ulteriore stanza è ideale come studio o camera per gli ospiti. La proprietà comprende anche un ampio posto auto coperto adiacente alla casa e un ulteriore posto auto.
Posizione
Descrizione
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit dieser Wohnung liegt in einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt im Süden Gelsenkirchens an der Stadtgrenze zu Bochum. Ückendorf ist ein Stadtteil zwischen Urbanität und großzügigen Grünflächen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit lockerer Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Von-Wedelstaedt-Park. Die Immobilie hat über die Autobahn A40 eine gute überörtliche Anbindung in alle Richtungen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
- Außenwände des Hauses mit Wärmedämmung und Klinker
- Bodenbelag Naturstein und Echtholzdielen, im Bad Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Große Dachterrasse mit Bangkirai-Belag
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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45886 GELSENKIRCHEN – ÜCKENDORF
Grazioso condominio in una casa bifamiliare con servizi di alta qualità vicino al parco
ca. 99 m² • 3.5 Vani • 389.000 EUR
Fornitore
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum