Benvenuti in una casa che promette non solo spazio abitativo, ma anche un'elevata qualità della vita. Immersa nella tranquilla vegetazione del ricercato quartiere di Johannisthal, questa casa bifamiliare, solida e curata con cura, vi attende su un terreno condominiale di circa 359 m², con accesso condiviso di 46 m², che offre ampio spazio per la vostra espressione personale. La facciata, curata nei minimi dettagli e il cui isolamento, insieme al tetto, garantiscono un'eccellente efficienza energetica, rivela che questa casa è stata progettata con cuore e mente. Entrando, sarete accolti dal soggiorno, rimodernato nel 2022: uno spazio luminoso dove gli stucchi di alta qualità conferiscono agli interni un tocco di eleganza. L'adiacente cucina a pianta aperta costituisce il cuore della vita familiare, dove cucinare, pranzare e stare insieme si fondono armoniosamente. Un altro punto forte è la terrazza coperta, che si integra armoniosamente con la zona giorno e si snoda nel giardino splendidamente curato. Che si tratti di fare colazione al sole, leggere sotto il pergolato o sorseggiare un bicchiere di vino la sera, questo rifugio promette pace e tranquillità. Al piano superiore, dal 2024, è stata installata una moderna cucina a pianta aperta. La casa vanta tre bagni dal design raffinato. Di particolare interesse è il bagno al piano terra, completamente ristrutturato nel 2021 e dotato di sanitari moderni. Un impianto di riscaldamento a gas, installato nel 2014, fornisce un calore confortevole; la caldaia è stata sostituita nel 2021, garantendo un clima interno affidabile ed efficiente. La caldaia a gas è alloggiata in soffitta, risparmiando spazio. La casa dispone di un seminterrato completo, un vero vantaggio in termini di spazio e funzionalità. A seguito di danni causati dall'acqua, l'intero seminterrato è stato ampiamente ristrutturato nel 2024 ed è ora in perfette condizioni. Il giardino, un vero paradiso per gli amanti della natura, non solo presenta aiuole rialzate curate con cura, ma anche una cisterna per l'irrigazione ecologica. Nelle giornate calde, la piscina privata invita a rinfrescarsi e rende perfetta l'estate in casa. Che si tratti di un idilliaco rifugio per famiglie o di una fuga di stile per coppie, questa casa offre un'atmosfera abitativa incantevole nel modo ideale. Lasciatevi incantare da questa proprietà speciale: un luogo in cui non solo potrete vivere, ma anche sentirvi davvero a casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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