Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und in einem sehr gepflegten Zustand - die Wohnung ist mit einem Lift erreichbar.
Die Highlights: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer im Flur), die für angenehme Wärme sorgt und der Balkon in Südausrichtung, auf dem man angenehme Sommerabende genießen kann.
Der Laminatboden, die doppelverglaste Kunststofffenster sowie die Einbauküche sorgen für weiteren Wohnkomfort.
Der Grundriss mit den drei Zimmern, der Küche, dem Badezimmer mit Wanne und dem Abstellraum bietet eine optimale Aufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und gewährt einen sicheren Platz für das Fahrzeug der Bewohner.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld ist auf mtl. 343,00 EUR festgesetzt - inkl. 66,00 EUR Instandhaltungsrücklage.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Superficie netta
ca. 66 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
335.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24071015 |
| Prezzo d'acquisto | 335.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 66 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 4 |
| Anno di costruzione | 1999 |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135.50
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.04.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo finale di energia | 135.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1999 |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Stadtteil "Alt-Hohenschönhausen" liegt am nordöstlichen Berliner Stadtrand. Die Entfernung zur Innenstadt (Berlin - Mitte) beträgt ca. 7 km.
Mit großen Parkanlagen, Wäldern und Seen innerhalb eines reinen Landschaftsraums - davon ein Großteil unter Naturschutz - verfügt der Bezirk über einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindungen per Straßenbahn in die Innenstadt sind sehr gut und mit der M5 - Haltestelle Freienwalder Str. - gelangen Sie in ca. 25 Minuten am Alexanderplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten in nur 500-700m Entfernung sowie mehrere Schulen in Laufentfernung runden das Bild ab.
Der Autobahnanschluss A114/A10 ist unweit entfernt.
Mit großen Parkanlagen, Wäldern und Seen innerhalb eines reinen Landschaftsraums - davon ein Großteil unter Naturschutz - verfügt der Bezirk über einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindungen per Straßenbahn in die Innenstadt sind sehr gut und mit der M5 - Haltestelle Freienwalder Str. - gelangen Sie in ca. 25 Minuten am Alexanderplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten in nur 500-700m Entfernung sowie mehrere Schulen in Laufentfernung runden das Bild ab.
Der Autobahnanschluss A114/A10 ist unweit entfernt.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung (außer im Flur)
- Laminatboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung (außer im Flur)
- Laminatboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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