Energieeffizientes Architektenhaus in traumhafter Waldrandlage

Die angebotene Architektenvilla, die im Jahre 2013 fertiggestellt wurde, präsentiert sich mit viel Platz, lichtdurchfluteten Wohnräumen in einer herausragenden Waldrandlage mit zahlreichen Extras mit ca.177 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 700 m² großem Grundstück.

Tauchen Sie über den geräumigen großen Eingangsbereich ein und genießen Sie ein Wohngefühl, deren zentraler Lebensmittelpunkt der über 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet. Dieser ist mit der durchdachten Einbauküche mit einem weiteren großen Sitzplatz verbunden. Von hier können Sie den Blick in den Garten genießen oder diesen problemlos betreten.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster öffnen den Blick in die waldreiche Umgebung mit altem Baumbestand und den liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie gemütliche Stunden mit der Familie auf der angrenzenden Sonnenterrasse, am Abend vor der Feuerschale oder im Winter am Kamin.

Für die Familie finden Sie im hellen Obergeschoss, welches Sie über die beleutete Holztreppe erreichen, mit 3 Zimmern viel Platz. Die großen hellen Zimmer mit Außenjalousien sind alle von der Galerie aus zu erreichen.Das Badezimmer im Obergeschoss bietet reichlich Komfort für die gesamte Familie. Das Badezimmer stellt neben den zwei Waschbecken mit maßgefertigtem Spiegel, eine Dusche sowie eine beleuchtete Badewanne zur Verfügung. Von dieser Wohnebene erreichen Sie den Spitzboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Vielfältige Möglichkeiten, eine wahre Rarität, die vorraussichtlich ab Oktober 2022 bezogen werden kann.

Unmittelbar angrenzend an die Berliner Stadtbezirke Pankow und Reinickendorf sowie an die Gemeinde Glienicke-Nordbahn liegt der Ortsteil Schildow. Als Wohnstandort ist Schildow durch seine grüne, idyllische Lage mit gut ausgeprägter Infrastruktur sehr beliebt. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt, befindet sich die Bushaltestelle der Linie 810 , die Sie direkt zum S-Bahnhof Mühlenbeck- Mönchmühle oder zur Anschlusshaltestelle der Linie 107 zum S-Bahnhof Hermsdorf oder nach Pankow bringt.
Der S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle ist an die S-Bahnlinie S 8 angebunden und fußläufig ca. 16 Minuten entfernt. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Dienstleistungen, Schulen, wie z.B. die Europaschule am Fließ, der Waldorf-Kita, der 2017 neuerbauten Kindertagesstätte, etc. hat sich die Gemeinde zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Einmal wöchentlich kann man in fußläufiger Entfernung regionale Angebote auf dem Wochenmarkt erwerben. Ein Ärztehaus, zwei Apotheken, drei Lebensmitteldiscounter sowie kleine Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Ausflugsziele, wie der Summter und Mühlenbecker See oder Lübars prägen den Charakter dieses Ortes. Auch Wanderer, Radler, Jogger , Natur- und Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Die nächstgelegene Anschlussstelle A10 ist die Auf-/Abfahrt Mühlenbeck. Über die Bundesstraße B 96 und B 96a erreichen Sie die Stadtautobahn A111 und die Berliner Innenstadt. Die nahegelegende Heidekrautbahnsation soll in wenigen Jahren die schnelle Verbindung nach Berlin weiter verbessern.

Insgesamt bietet Schildow ein sehr angenehmes Wohnumfeld in guter Nachbarschaft im grünen Norden Berlins.

- höchste Energieeffizienz
- massive Bauweise mit Porotonsteinen
- hochwertiges Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung
- Kamin
- Lüftungssystem der MARKE Tecalor
- hohe Decken (Erdgeschoss ca. 2,87 m, Obergeschoss c. 2,80 m
- Gäste -WC inkl. Dusche
- Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Regendusche
inkl. Wäscheabwurfschacht
- dreifachverglaste Fenster inkl. metallverstärkter Außenjalousien
- beleuchtete Holztreppe mit Edelstahlgeländer
- hochwertige Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
- Alarmanlage inkl. Rauchmelder
- zwei Gerätehäuser inkl. Fahrradständer
- 2 Stellplätze inkl. Vorbereitung für Ladestation
- Anschluss für Wechselsprechanlage vorbreitet
- Gartenzisterne / Gartenbrunnen / Hochbeet
- automatische Gartenbewässerungsanlage

2 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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