Nach in Kürze zu vollziehender Teilung entsteht hier ein ca. 455m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe in Lichterfelde Ost unweit des Kranoldplatzes.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - die baulichen Möglichkeiten sind durchaus vielfältig!
Vorab grundlegende Informationen seitens der Bauaufsicht Steglitz/Zehlendorf (ohne Gewähr!):
Für das Grundstück gilt die Baustufe II/2.
Unter dieser Voraussetzung ist das Grundstück bebaubar mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Daraus abgeleitet beträgt die bebaubare Grundstücksfläche ca. 91m² und die Geschossfläche ca. 182m².
Es gilt die offene Bauweise, indem die entsprechenden Abstandflächen nach der Berliner Bauordnung einzuhalten sind. Eine Überschreitung der Bebauungstiefe ist als planungsrechtliche Abweichung vorstellbar.
Eine Teilung des Grundstücks bei Berücksichtigung der oben genannten Nutzungsmaße erscheint aus städtebaulicher Sicht möglich.
Das Grundstück ist über ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht zu erschließen.
Die Art der Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt.
ACHTUNG: Das Grundstück ist aktuell vermietet. Eine Übernahme der Liegenschaft durch den Käufer erfolgt spätestens zum 01.01.2026.
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Superficie del terreno
455 m²
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Prezzo d'acquisto
450.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23331012G2 |
| Prezzo d'acquisto | 450.000 EUR |
| Tipo di oggetto | Trama |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Descrizione della proposta
Posizione
Der Stadtteil Lichterfelde Ost ist das älteste Villenviertel Berlins und gehört seit jeher zu den beliebten und daher gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Er ist geprägt durch einen bunten Mix aus herrschaftlichen Villen an von alten Bäumen gesäumten Straßen, familienfreundlichen, gewachsenen Einfamilienhausquartieren mit Siedlungscharakter sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern in gutbürgerlicher Umgebung.
Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar.
Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.
Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar.
Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.
Ulteriori informazioni
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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