Questa eccezionale casa bifamiliare combina una planimetria ben studiata, finiture di alta qualità e opzioni di utilizzo flessibili su un'ampia superficie abitabile di circa 290 m². La proprietà sorge su un terreno di circa 1.256 m² e coniuga comfort abitativo moderno con aspetti funzionali. Parte della proprietà comprende un prato di circa 666 m², che offre una varietà di utilizzi: dalle attività ricreative al giardinaggio, fino alla cura degli animali. La proprietà è composta da due case armoniosamente collegate che si completano a vicenda per formare un'unità elegante. L'edificio originale, costruito intorno al 1930, emana un'atmosfera speciale con il suo affascinante carattere d'epoca. Nel 1985, la casa è stata ampliata con un'aggiunta moderna che si integra perfettamente nell'architettura e offre un comfort abitativo contemporaneo. Ingressi separati consentono un facile utilizzo sia come spaziosa casa unifamiliare che come residenza bifamiliare. Le due sezioni dell'edificio sono interconnesse, consentendo un concetto abitativo flessibile, ad esempio per la vita multigenerazionale o una combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Con un totale di sette stanze, la casa offre ampio spazio per idee abitative individuali. Quattro spaziose camere da letto offrono rifugio e privacy a tutti i membri della famiglia. I tre bagni colpiscono per il loro aspetto curato: grazie alla loro estetica senza tempo e alle eccellenti condizioni, offrono un comfort duraturo. Le ampie zone giorno e pranzo sono inondate di luce grazie alle ampie finestre, creando un'atmosfera luminosa e invitante. Gli arredi e le finiture colpiscono per il loro elevato standard qualitativo: pavimenti di buon gusto, eleganti porte interne e infissi di stile si combinano per creare un'impressione generale armoniosa che trasuda comfort e qualità. L'ampio giardino ben curato invita al relax, al gioco o al giardinaggio e offre ampio spazio per idee di design individuali. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza sul tetto, che offre una vista mozzafiato sul verde circostante ed è ideale come ulteriore spazio esterno. Per gli amanti del fai da te, è disponibile anche un'officina separata per diversi utilizzi. La posizione di questa casa bifamiliare offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla in un ambiente verde e comodo accesso ai servizi urbani. Negozi, scuole, strutture mediche e attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Gli ottimi collegamenti di trasporto rendono questa casa ideale per famiglie, professionisti e coppie che apprezzano il comfort e la qualità della vita. Un ulteriore vantaggio è la terrazza sul tetto, che offre un utilizzo versatile: come luogo di incontro per familiari e amici, per rilassarsi o per serate conviviali all'aperto. Questa proprietà combina perfettamente un'architettura curata nei minimi dettagli, finiture di alta qualità e opzioni di utilizzo flessibili. Vivete l'atmosfera unica di questa casa durante una visita e scopritene tutti i dettagli in loco.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 310.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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