Benvenuti in un'interessante opportunità residenziale in una posizione centrale ma tranquilla. Questo appartamento è situato in una casa trifamiliare costruita nel 1960 e ampiamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Con circa 83 metri quadrati di superficie abitabile, l'unità offre le condizioni ideali per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano un concetto di soggiorno spazioso e open space. L'appartamento è composto da tre stanze e vanta una planimetria aperta e ben strutturata. Il cuore dell'appartamento è la luminosa, spaziosa zona cucina, sala da pranzo e soggiorno, che consente una varietà di opzioni di arredamento e crea un'atmosfera accogliente grazie alle ampie finestre. Adiacente si trova una camera da letto separata e tranquilla che offre ampio spazio per un ampio guardaroba e un letto matrimoniale. Due balconi completano l'esperienza abitativa di lusso. La cucina è dotata di moderni mobili componibili. Per una maggiore comodità, il bagno modernizzato è dotato di vasca, doccia, lavabo e WC. La ristrutturazione di alta qualità ha incluso nuovi rivestimenti per pareti e pavimenti in tutte le stanze, nonché moderni sanitari. Durante gli ultimi lavori di ammodernamento, tra il 2011 e il 2022, sono stati implementati interventi fondamentali come il rinnovo del tetto, della facciata, dell'impianto di riscaldamento e di tutte le pareti e i pavimenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, che garantisce una temperatura ambiente confortevole anche nei mesi invernali. L'impressione generale è completata da un livello di finiture standard ma gradevole. L'appartamento è in ottime condizioni, quindi non sono previsti ulteriori interventi di manutenzione nel prossimo futuro. Il condominio è ben tenuto e vanta un quartiere accogliente. L'appartamento comprende due posti auto privati e un giardino con una casetta da giardino con serratura, perfetta per piccoli o grandi barbecue. La posizione dell'immobile offre un facile accesso a negozi, scuole, asili, medici e centri culturali. Inoltre, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici sono ideali sia per i pendolari che per i turisti. L'appartamento offre anche ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato e un deposito biciclette dedicato. È ideale per chi cerca una casa eccezionalmente ben tenuta e ristrutturata in stile moderno. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Non esitate a contattarci: vi convinceremo delle qualità e del potenziale di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist B.