In vendita una casa colonica ben tenuta risalente al 1900, che offre circa 145,55 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 345 m². La proprietà colpisce per il suo fascino storico, la planimetria ben progettata e le molteplici possibilità di utilizzo. Con un totale di tre camere da letto e stanze aggiuntive, offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. La casa è pronta per essere abitata ed è stata costantemente mantenuta nel corso degli anni. La solida costruzione e la combinazione di stile tradizionale e comfort pratici creano un ambiente abitativo armonioso. Al piano terra, si viene accolti da un ampio ingresso. Da qui si accede alla zona giorno e alla zona pranzo separate, entrambe inondate di luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina separata è attrezzata in modo funzionale e offre ampi spazi di contenimento. Da qui si accede direttamente al cortile recintato, perfetto per rilassarsi o intrattenersi. Un'altra stanza al piano terra è ideale come soggiorno. Il bagno modernizzato è dotato di doccia, lavabo e WC. Piastrelle dai colori chiari e luce naturale creano un'atmosfera piacevole, rendendo gli ambienti accoglienti e invitanti. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, che possono essere configurate individualmente come camere da letto padronali, camerette o camere per gli ospiti. La disposizione funzionale offre ampia privacy a tutti i residenti. Su questo piano si trova anche un pratico ripostiglio. Inoltre, la soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio, completando idealmente la zona giorno complessiva della casa. Un punto di forza particolare è l'officina annessa, che offre molteplici possibilità di utilizzo: per lavori artigianali, progetti creativi o semplicemente come pratico ampliamento dello spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da un moderno impianto a pellet, che garantisce un approvvigionamento termico sostenibile ed efficiente. L'impianto elettrico, la tecnologia di riscaldamento, le finestre e le porte sono tutti moderni e in buone condizioni. L'ampio seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno si trovano un garage e altri posti auto. La proprietà di circa 345 m² è suddivisa tra casa, officina, garage e cortile, offrendo un'area compatta e di facile manutenzione. La casa colonica si trova in un quartiere consolidato con buone infrastrutture. Negozi, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici e le strade regionali e nazionali sono eccellenti. In breve: questa casa colonica unisce fascino rurale, funzionalità e tanto spazio per idee di design individuali. Grazie all'officina, al cortile e alla disposizione ben studiata, la proprietà è ideale per famiglie, coppie o per chi è interessato al fai da te. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà unica.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 123.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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