Questo grazioso bilocale di circa 54,45 m² di superficie abitabile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Bamberga: il famoso quartiere di Hainviertel. Costruito nel 1995, questo complesso residenziale vanta una posizione tranquilla ma centrale, immerso nel verde e dotato di eccellenti infrastrutture. L'appartamento è in perfette condizioni e colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente. La planimetria ben progettata garantisce una distribuzione chiara e funzionale e un ambiente abitativo piacevole. Dall'accogliente corridoio si accede all'ampio soggiorno, che offre ampio spazio per una comoda zona salotto e una zona pranzo. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina open space si integra perfettamente nella zona giorno ed è dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, ideale per chi apprezza uno stile di vita moderno e funzionale. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriore spazio di contenimento. Il bagno, caratterizzato da un design senza tempo, include vasca, lavabo, WC e un comodo attacco per la lavatrice. Un punto di forza particolare è la possibilità di prendere in affitto l'appartamento parzialmente arredato, consentendovi di trasferirvi immediatamente senza dovervi preoccupare di arredare o acquistare nuovi oggetti. L'appartamento comprende anche un parcheggio sotterraneo, facilmente raggiungibile con l'ascensore, e una cantina privata che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da un moderno sistema di teleriscaldamento, garantendo un soggiorno efficiente e confortevole. Grazie alla sua posizione eccellente, negozi, ristoranti, medici e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Gli idilliaci spazi verdi del parco Hain e lungo il fiume Regnitz invitano inoltre a passeggiate e relax. Questo appartamento è ideale per l'acquisto o come investimento immobiliare: una rara opportunità in una posizione privilegiata nel quartiere Hain di Bamberga!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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