+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo a richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++ Storica casa a graticcio con museo, fienile e ampio parco. Benvenuti a Bisingen-Zimmern: qui vi aspetta una proprietà davvero speciale: questo edificio storico, ben curato e tutelato, a Weidenbach, fu costruito intorno al 1710 ed è oggi una delle più magnifiche e forse più antiche case a graticcio conservate della regione. Il timpano, con le sue croci di Sant'Andrea, i pannelli a forma di diamante e le travi curve, è una gioia per gli occhi. Su un ampio terreno di circa 1.158 m², questo complesso offre non solo un'unità abitativa di circa 80 m², ma anche un museo in affitto al piano terra, una falegnameria funzionale nell'ex fienile e ampi giardini con alberi secolari. L'unità abitativa al piano superiore comprende tre stanze, una cucina con zona pranzo e accesso al balcone e un bagno con luce naturale. Dalla cucina si accede al balcone di nuova costruzione (2025), da cui una scala conduce direttamente al giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il riscaldamento è garantito da tradizionali stufe a legna e a pellet, che contribuiscono al fascino rustico della casa. L'arredamento è semplice ma autentico, perfetto per gli amanti dell'architettura storica che desiderano realizzare i propri progetti. La casa è stata mantenuta con cura e parzialmente modernizzata nel corso degli anni. Il piano superiore e la mansarda offrono ampio spazio per ulteriori ammodernamenti personalizzati, ad esempio nella zona giorno o per miglioramenti dell'efficienza energetica. I progetti per l'ammodernamento del piano superiore e la conversione della mansarda sono già disponibili e possono essere visionati su richiesta. Ciò significa che è già stato compiuto un passo importante nel processo di preparazione: il progetto può essere pianificato e realizzato rapidamente. Ad esempio, nella mansarda potrebbe essere ricavato un ulteriore appartamento di 2-3 locali, ideale per la vita multigenerazionale, nonché un ampio studio o spazio di lavoro. Il piano terra è attualmente affittato al comune di Bisingen e ospita un piccolo museo, aperto solo su appuntamento, che introduce i visitatori all'artigianato tradizionale dell'ultimo carradore di Zimmern, utilizzando il laboratorio conservato come dimostrazione. L'accesso è dall'esterno; i servizi igienici (bagni separati per uomini e donne, nonché un lavabo) sono stati completamente rimodernati nel 2023. Questa destinazione d'uso conferisce alla proprietà un ulteriore valore culturale. La proprietà comprende anche un ampio fienile, attualmente utilizzato come falegnameria durante i lavori di ammodernamento. Oltre allo spazio per il laboratorio, offre possibilità di deposito, ideali per artigiani, creativi o collezionisti. È disponibile anche una legnaia aggiuntiva. L'ampio giardino, con diverse terrazze, alberi secolari e numerosi angoli appartati, invita al relax e offre spazio per progetti di giardinaggio o semplicemente per godersi la natura. Questa proprietà è ideale per acquirenti che apprezzano il carattere autentico di una casa storica con struttura a graticcio, ma che cercano anche spazio per usi creativi. Che si tratti di una residenza con laboratorio, di una combinazione di abitazione e uso culturale o di un progetto ambizioso con potenziale di sviluppo, le possibilità sono molteplici. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera di questo luogo straordinario. +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo a richieste con dati personali COMPLETI (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++

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