+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo a richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++ Benvenuti nella vostra nuova casa: una casa indipendente costruita nel 1963, situata in una posizione tranquilla con vista sul monte Hochberg. Situata in una zona residenziale di Wehingen, la casa sorge su un terreno di 622 m². Con circa 133 m² di superficie abitabile e una disposizione funzionale, è ideale per una famiglia. Al piano terra troverete un'accogliente cucina con spazio per una zona pranzo. Il soggiorno, con accesso diretto al balcone, invita al relax e offre una splendida vista sul verde circostante. Un bagno con doccia e WC e un'altra stanza, ideale come camera per gli ospiti, ufficio o camera da letto, completano questo piano. Il piano superiore offre altre due camere da letto e tre pratici ripostigli nel sottotetto, che offrono ampio spazio per organizzare e riporre i vostri oggetti. Il seminterrato offre ulteriore spazio: due stanze extra e una stanza più piccola offrono possibilità di utilizzo flessibili, che si tratti di sala hobby, camera per gli ospiti o ufficio. Un WC separato, un ripostiglio e il locale caldaia con accesso diretto all'officina creano aree funzionali per la vita quotidiana e il tempo libero. L'officina offre spazio per un veicolo e un banco da lavoro. Un'uscita posteriore offre un comodo accesso al giardino. Il giardino stesso si trova in una posizione tranquilla dietro la casa e, oltre alle aiuole su diversi livelli, offre una magnifica vista panoramica sul monte Hochberg. Una piccola terrazza invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto, perfetta per serate conviviali, colazioni al sole del mattino o semplicemente per rilassarsi con la vista sul verde. Questa attraente proprietà è completata da un garage con portone sezionale, che può ospitare in sicurezza il vostro veicolo. Alcune aree della casa potrebbero beneficiare di una ristrutturazione: questa rappresenta un'opportunità per modernizzare gli ambienti secondo le proprie preferenze e allo stesso tempo aumentare il valore dell'immobile a lungo termine. Tra le altre cose, l'impianto elettrico dovrebbe essere aggiornato e alcune pareti del seminterrato dovrebbero essere riparate. +++ Si prega di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail)! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 301.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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