Schöne Zweizimmerwohnung in Klein-Karben
61184 KARBEN
Bellissimo appartamento bilocale a Klein-Karben
198.000 EUR
Superficie netta ca. 53,49 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 198.000 EUR
Fornitore
  • Manfred Janda
  • Shop Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25008008

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1994

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

134,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

26.11.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2004

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

In una posizione tranquilla a Klein-Karben, siamo lieti di offrirvi questo appartamento al piano terra ben tenuto, in un tranquillo condominio in affitto. Costruito nel 1994, l'edificio comprende 11 unità abitative ed è in ottime condizioni. L'appartamento dispone di una cucina/soggiorno open space, una camera da letto con accesso diretto al bagno e luce naturale. Un bagno per gli ospiti è inoltre comodamente situato all'interno della proprietà. L'ampio balcone offre una splendida vista panoramica. Una cantina con ampio spazio è disponibile al piano interrato. Un posto auto esterno direttamente adiacente al condominio completa questa interessante offerta. L'appartamento viene affittato a 600 € al mese (utenze escluse), incluso il posto auto. Se siete interessati, vi preghiamo di fornire i vostri dati di contatto completi, inclusi numero di telefono e indirizzo e-mail.

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Posizione

Descrizione

Klein-Karben ist ein malerischer Stadtteil von Karben im Wetteraukreis in Hessen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Mit rund 5.700 Einwohnern ist es der bevölkerungsreichste Stadtteil Karbens und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren aus.

Klein-Karben vereint historische Elemente mit modernen Einrichtungen. Zu den markanten Bauwerken zählen die katholische Kirche St. Michaelis und das denkmalgeschützte Spritzenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Selzerbachschule dient als Grundschule, und der Sportverein KSV Klein-Karben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung von Klein-Karben ist hervorragend:

* **S-Bahn**: Der Bahnhof Groß-Karben ist nur wenige Minuten entfernt und wird werktags bis zu viermal pro Stunde von der S-Bahnlinie S6 bedient. Die Fahrtzeit nach Frankfurt Hauptbahnhof beträgt etwa 28 Minuten.

* **Bus**: Mehrere Buslinien verbinden Klein-Karben mit umliegenden Orten:

* Linie 74: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Gewerbegebiet Karben und das Hallenfreizeitbad bis nach Klein-Karben und weiter nach Rendel. * Linie 72: Vom Bahnhof Groß-Karben über das City-Center und das Hallenfreizeitbad nach Friedberg. * Linie 73: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Berufsbildungswerk Südhessen und Petterweil bis nach Rosbach.

* **Radverkehr**: Ein neu asphaltierter Radweg verbindet Klein-Karben mit Dortelweil und fördert die Nahmobilität in der Region. ([

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Caratteristiche

  • Helle Räume
  • Großzügig geschnittener Wohnbereich
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fussböden mit Fliesen und Laminat
  • Großer Balkon mit Fernblick
  • 1Kellerraum
  • Gasheizung 2022 erneuert
  • Außenenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Grundriss

61184 KARBEN

Bellissimo appartamento bilocale a Klein-Karben

ca. 53,49 m² 2 Vani 198.000 EUR

Fornitore
  • Manfred Janda
  • Shop Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel