Exklusives Ladenlokal in TOP Lage

53115 Bonn - Deutschland

Codice oggetto: 19378029
Ansicht GebäudeAnsicht GebäudeImpressionenImpressionenImpressionenImpressionenTeeküche / ServerraumAussenansicht 1Aussenansicht 2Interesse ?
  2.200 EUR
Affitto escluse le spese di riscaldamento: 2.200 EUR
Compenso di mediazione: Die bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst, bei Verträgen über 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst.
Costi accessori: 429 EUR
Superficie complessiva: ca. 110 m²
Canone locazione totale: 2.629 EUR
Commercio al dettaglio: Locale commerciale
Disponibile dal: Previo accordo
Stato dell’immobile: Come nuovo
Anno di costruzione: 2016
Tipologia costruttiva: massiccio
Superficie da affittare: ca. 110 m²
Certificazione energetica: Diagnosi energetica
Consumo energetico: 42.80
Certificazione energetica valido fino a: 10.08.2026
Garage/Posto auto: 4 x superficie libera
Energy source: Elettrico

Descrizione della proposta

Dieses helle Eck-Ladenlokal wurde 2017/2018 fertiggestellt und verfügt über ca. 110m² Fläche.

Neben der modernen Architektur sowie der hochwertigen Ausstattung besticht diese Gewerbeeinheit mit einer äußerst werbewirksamen Lage unmittelbar an einer der Hauptverkehrsachsen von Bonn.
Die direkte Nachbarschaft zu einem bekannten Freizeitmarkt und einem namhaften Lebensmitteldiscounter sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz.

Posizione

Endenich gehört mit seiner hervorragenden Lebensqualität ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen in Bonn. Der lebendige Ort ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet, geprägt von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen in das Umland.

Vor Ort befinden sich:
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Kindergärten
- Grund- und weiterführende Schulen
- Ärzte
- Apotheken
- und vieles mehr ...

Darüber hinaus ist das Endenicher Zentrum für seine „Kulturmeile“, die Frongasse, bekannt. Neben vielen Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich hier ein überregional bekanntes Kabarett, ein Theater sowie ein Programmkino.

Caratteristiche

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen

- einen hochwertigen und robusten PVC-Bodenbelag
- eine Glas-Außenfassade mit Sonnenschutz- u. Sicherheitsglas
- Sonnenschutz-Außenjalousien
- moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Alarmsicherung
- Brandmeldeanlage inkl. Sprinkleranlage

4 Parkplätze sind bereits in der Miete enthalten. Für Ihre Kunden stehen weitere Parkflächen auf dem Parkplatz des Freizeitmarktes zur Verfügung.

Die Einheit eignet optimal z.B. für den Handel mit Haushaltsgeräten, Küchen, Textilwaren, Autoteilen, etc.

Bitte beachten: KEINE Gastronomie zulässig.

Hoch wirksame Werbeflächen sind auf dem gesamten Gelände möglich.

Mindestlaufzeit des Mietvertrages sind 2 Jahre. Gerne auch längerfristige Mietverträge.

Garage/Posto auto

4 x superficie libera

Ulteriori informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

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