Ein Grundstück - viele Möglichkeiten.

53177 Bad Godesberg - Deutschland

Codice oggetto: 19378023
TitelbildVogelperspektiveAusblickBestandsimmobilieBestandInteresse?
 513 m²
  450.000 EUR
Prezzo di acquisto: 450.000 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Tipologia: Trama
Disponibile dal: Previo accordo
Certificazione energetica: Diagnosi energetica
Consumo energetico: 320.00
Certificazione energetica valido fino a: 12.05.2030
Classe di efficienza energetica: H
Energy source: Gas

Descrizione della proposta

In begehrter Wohnlage von Bad Godesberg steht dieses Grundstück zum Verkauf. Der Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Linienbus zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in einem Bereich, für das kein Bebauungsplan vorliegt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Über eine Bauvoranfrage können Sie herausfinden, ob Ihre Wunschimmobilie auf dieses Grundstück passt. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem kleinen Haus und einer Doppelgarage bebaut. Gerne stehen wir in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung. Bei der Kontaktaufnahme zum zuständigen Bauamt sind wir ebenfalls gern behilflich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und wir werden Sie umgehend kontaktieren.

Aus gegebenem Anlass möchten wir betonen, dass auch wir die momentane Situation sehr ernst nehmen. Daher bieten wir Ihnen ausschließlich EINZELBESICHTIGUNGEN an.
Bitte nehmen Sie die Termine nur wahr, wenn es Ihnen wirklich gut geht.
Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns erste Priorität.

Posizione

Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt am Rande des weitläufigen Waldgebietes "Kottenforst" und in ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg. Die Bad Godesberger City ist mit dem Auto oder auch zu Fuß schell zu erreichen. Es bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Schweinheim gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen von Bad Godesberg. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Caratteristiche

- schöne Halbhöhenlage
- Aussicht bis auf das Siebengebirge möglich
- inkl. Bestandsobjekte
- fußläufig zum Kottenforst
- zentral
- Bebauung nach §34 BauGB
- ca. 14,5 m Straßenfront x ca. 38 m Tiefe

Ulteriori informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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