Questa esclusiva proprietà del XVI secolo è un monumento storico tutelato e coniuga in modo impressionante la storia con il comfort abitativo moderno. L'edificio, composto da sette unità, è stato costantemente sottoposto a manutenzione e modernizzazione nel corso degli anni, senza perdere il suo fascino speciale. Nel 2017, l'edificio ha ricevuto il prestigioso premio per la facciata dalla città di Passau. Durante l'ampliamento del 1999/2000, il secondo piano e la mansarda sono stati rifiniti con elevati standard qualitativi. Tra il 2013 e il 2017 sono state realizzate ampie misure di protezione dalle inondazioni secondo gli standard più recenti, seguite dalla protezione contro la caduta massi nel 2020 e, più recentemente, da una completa ristrutturazione dell'accesso al giardino nel 2024. Di conseguenza, l'edificio si trova ora in ottime condizioni. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'ampio appartamento d'epoca attualmente in vendita è libero, appena tinteggiato e pronto per essere abitato immediatamente. Si compone di cinque locali con circa 110 metri quadrati di superficie abitabile e vanta impressionanti dettagli storici come l'elegante pavimento in parquet a spina di pesce. La vista mozzafiato sul Danubio e sul centro storico di Passau, che si può ammirare da diverse stanze, è davvero straordinaria. Il punto forte, tuttavia, è la vostra porzione personale di splendidi giardini rocciosi, magistralmente integrati nel pendio della collina. Questo eccezionale spazio esterno crea un'atmosfera unica e amplia la zona giorno con un raro angolo di natura nel cuore della città. Qui potrete trascorrere lunghe serate estive da soli o con gli amici, fare barbecue, leggere un libro in pace o semplicemente godervi il panorama. I costi delle utenze e le riserve attuali sono in fase di ricalcolo.

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