Vivere con vista: la vostra nuova casa in una posizione idilliaca a Tittling. Immersa in una posizione meravigliosamente tranquilla, soleggiata e appartata, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, questa affascinante casa indipendente offre un luogo che unisce sicurezza e gioia di vivere. L'ampia proprietà, con circa 175 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2.148 m², offre ampio spazio per il relax, una vivace vita familiare e possibilità di progettazione personalizzate. La casa originale, costruita nel 1992 (una casa prefabbricata progettata su misura dalla rinomata azienda Zenker-Hausbau, ora Bien-Zenker), è stata ampliata nel 2000 con un moderno ampliamento con capriate a vista e riscaldamento a pavimento, realizzato da Landhausbau Keilhofer di Zwiesel. ====== Una casa per sentirsi a casa. Fin dall'ingresso, si percepisce l'atmosfera calda della casa: finestre in legno con persiane, porte interne in legno massello realizzate da falegnami e pavimenti accuratamente selezionati, tra cui parquet, piastrelle, vinile e moquette, creano un'atmosfera accogliente. L'ampia zona pranzo con la sua vetrata e la stufa in maiolica invita a trascorrere serate intime – l'inserto della stufa è stato recentemente sostituito. L'adiacente terrazza coperta estende lo spazio abitativo nella natura e offre una vista mozzafiato sul giardino curato con il suo laghetto. Il soggiorno principale con capriate a vista, camino con porta a vetri, accesso alla veranda e una spaziosa camera da letto con un ampio bagno privato con luce naturale completano il piano terra. ====== Spazio per la famiglia e gli ospiti Al piano superiore, troverete due camere da letto per bambini, una delle quali con una sala giochi o una zona spogliatoio, un altro bagno e graziose mansarde che conferiscono a ogni stanza un'atmosfera particolarmente accogliente. Un ripostiglio in mansarda offre ulteriore spazio per i vostri effetti personali. Benessere, tecnologia e comfort Il seminterrato diventa un rifugio privato: una piccola oasi benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e sala relax invita a rilassarsi. Il seminterrato comprende anche una lavanderia, un locale caldaia e altri pratici locali di servizio. La proprietà è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e da una stufa in maiolica, entrambi in buone condizioni. ====== Godetevi la natura e il panorama. Il terreno maturo e appartato è meravigliosamente tranquillo e in gran parte pianeggiante, ideale per giocare, fare giardinaggio o semplicemente rilassarsi. L'ampia terrazza, per lo più coperta, con un camino per barbecue e tanto spazio per intime riunioni con gli amici o semplicemente per un rilassante bicchiere di vino rosso la sera, è sicuramente il punto forte di questa splendida proprietà. La vista sul laghetto del giardino e sul Castello di Englburg conferisce al giardino un'atmosfera da favola. Un ampio garage doppio e una cisterna da 5.000 litri per l'irrigazione del giardino completano l'offerta. ====== Conclusione: questa casa è più di una semplice proprietà: è un luogo in cui arrivare, sentirsi a casa e soggiornare. Lasciatevi conquistare dalla speciale combinazione di natura, tranquillità e spazio. Prenotate subito un appuntamento per una visita: non vediamo l'ora di mostrarvi di persona questa meravigliosa casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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