Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 582 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Der Anbau des Wintergarten erfolgte im Jahr 2000. Im Wohnzimmer sind die aufwendigen Spanndecken zu erwähnen. Angrenzend zum Wintergarten befinden sich noch ein Geräteraum und die Garage.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und einer Badewanne.
Zudem schafft ein großzügiger Keller viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und bietet die nötige Abstellfläche.
Dieses Einfamilienhaus schafft eine ideale Kombination aus Wohnfläche und Grundstücksgröße und eignet sich perfekt für eine Familie, die ausreichend Platz für sich und ihre Kinder sucht. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen dieses Haus zu einem attraktiven Heim.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Eine 360Grad-Besichtigung ist auf Anfrage ebenfalls möglich.
Superficie netta
ca. 150,08 m²
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Superficie del terreno
582 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
389.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23242038 |
| Prezzo d'acquisto | 389.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 150,08 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 1998 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 6 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1979 |
| Superficie lorda | ca. 33 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92.60
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 19.07.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 92.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1979 |
Descrizione della proposta
Posizione
Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, welche zudem Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde ist und rund 14.000 Einwohner zählt. Die Samtgemeinde Neuenhaus erstreckt sich in etwa 9 km Breite und 20 km Länge von der niederländischen Grenze bis an den Landkreis Emsland. Dazu gehören die Mitgliedsgemeinden Esche, Georgsdorf, Lage, Stadt Neuenhaus und Osterwald.
Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte.
Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.
Vorhandene Bildungseinrichtungen:
Gymnasium, Haupt- und Realschule, Grundschule und 2 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, Bücherei, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium
Nächste Autobahnauffahrt:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km)
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)
Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte.
Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.
Vorhandene Bildungseinrichtungen:
Gymnasium, Haupt- und Realschule, Grundschule und 2 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, Bücherei, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium
Nächste Autobahnauffahrt:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km)
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)
Caratteristiche
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Spanndecke im Wohnzimmer
- zwei Bäder
- Garage
- Einbauküche
- überwiegend elektrische Jalousien
- gefliester Keller
- hochwertige Zaunanlage
- sehr gepflegt
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Spanndecke im Wohnzimmer
- zwei Bäder
- Garage
- Einbauküche
- überwiegend elektrische Jalousien
- gefliester Keller
- hochwertige Zaunanlage
- sehr gepflegt
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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