Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1963, si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie del popolare quartiere di Blumensiedlung. La casa offre un notevole potenziale di personalizzazione ed è ideale per acquirenti amanti del fai da te che desiderano ristrutturare una casa che necessita di lavori di ristrutturazione. La superficie abitabile di circa 124,7 m² comprende cinque stanze ben proporzionate, offrendo una varietà di possibilità. La casa sorge su un terreno di circa 596 m², che offre ampio spazio per attività all'aperto, un giardino o un'area giochi per bambini. Entrando, si viene accolti da un funzionale corridoio, da cui si accede alle altre stanze. Il piano terra comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata e un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti o ufficio. In alternativa, la stanza attualmente adibita a ufficio al piano terra è disponibile per i nuovi proprietari. Questa stanza è accessibile tramite una seconda porta d'ingresso e offre accesso al garage e a un secondo ingresso alla cantina. L'ultimo piano dispone di tre stanze aggiuntive che possono essere utilizzate singolarmente come camere da letto. C'è un bagno con vasca, doccia, WC e lavandino, oltre a un balcone accessibile dal corridoio. La soffitta ristrutturata offre ulteriore spazio di stoccaggio. La casa ha pavimenti e rivestimenti di base e riscaldamento a gasolio. I lavori di ammodernamento effettuati nel 1993 (sostituzione di finestre e porta d'ingresso) garantiscono un migliore isolamento termico; tuttavia, i restanti impianti e superfici dell'edificio richiedono un ammodernamento completo. Grazie alle sue condizioni, la casa offre una base ideale per creare una casa personalizzata con il proprio lavoro e le proprie idee. La proprietà dispone anche di un garage e di un'ampia cantina con ampi spazi di stoccaggio. Il quartiere è caratterizzato da un carattere consolidato e da un ambiente abitativo piacevole, che sarà particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. Negozi, scuole, asili e aree ricreative sono facilmente raggiungibili. Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità interessante per chiunque sia disposto a investire tempo e impegno nella ristrutturazione e nell'ammodernamento della propria nuova casa. Scoprite di persona le possibilità e non esitate a fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 201.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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